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规划局长如此规划人生
江 舟 海南省海口市规划局副局长陈立奇,是一名权倾一方,红极一时的人物,他不仅是副局长,还兼任海口市处置积压房地产工作小组办公室副主任,主管用地规划管理和审批等工作。然而,他没有将党和人民赋予的权力为人民谋利,千方百计采取变更土地用途、增大建房容积率等手段。以获取更大利益。
陈立奇借着手中的权力为房地产开发商谋取利益,从中受贿的行为,恰恰迎合了房地产开发商的心理。
2004年底,海口市上游农械厂为解决企业改制安置职工住房问题,准备在海口市白龙北路一带集资建房,在报建的同时,向海口市规划局提交了提高用地容积率的申请。
送上申请迟迟不见批复,这可急坏了上游农械厂的领导。厂里商定后,及时委托该项目承建单位海口市第四建筑工程公司芮某办理相关审批事宜。农械厂领导反复叮咛芮某,无论如何,想方设法,花多大代价也要提高用地容积率,尽快办妥相关审批手续。
芮某接受任务后,不厌其烦地恳请陈立奇帮忙,直到2005年7月上旬的一天晚上,陈立奇才答应相见,芮某在海口市国贸美华荷泰宾馆送给陈立奇lO万元人民币。很快,陈便利用其主管用地规划许可审批的职务之便,办理了相关审批手续。
2004年7月间,海南盛达房地产开发有限公司和海南某单位,合作开发位于海口市金贸区金龙路南侧住宅项目,是年7月向海口市规划局申办这一住宅项目的《用地规划许可证》,为快速办理该《用地规划许可证》,盛达房地产开发公司总经理庄某请陈立奇帮忙,陈表示同意。陈立奇接受庄某的请托后,利用其主管用地规划许可审批的职务之便,办理了该项目的《用地规划许可证》的审批手续。
出乎庄某意料之外的是,这次陈副局长给足了自己面子,没等上供就办成了事,越是这样越要为以后留路。2006年9月中旬的一天,庄某邀请陈立奇来到海口香江德福大酒楼喝茶,临走时送给陈立奇5万元。
2008年2月间,海南某单位位于海口市龙昆南路的两块土地要改变用地性质并公开挂牌转让。这家单位的当家人,自然又找到了海南房地产界的知名人物庄某,委托他向海口市规划局申办“改变用地性质”事宜。在向海口市规划局申办相关审批手续的过程中,庄某请陈立奇静忙。陈立奇很快办理了相关审批手续。
两个月后的一天下午,庄某在老地方请陈立奇喝茶,临走时将备好的6万元钱装进陈立奇皮包里。
2007年6月间,海口市政府整体开发和规划西海岸要将滨海大道沿岸的相关项目用地由原来的商业服务用地改为旅游度假、居住用地。是年7月间,海南陆侨集团有限公司向海口市规划局提交了“海天一色高尔夫度假公寓”项目增加住宅用途的申请。为使申请尽快批复,该公司董事长洪某多次找陈立奇帮忙。陈就是没有答应。是年7月间的一天,洪某请陈立奇在香江德福酒楼二楼喝茶时,送给了陈立奇15万元人民币。送钱之后,洪某左等右盼,还是不见动静,“再送15万元,看他办不办!”过了几天,洪某又请陈立奇在香江德福二楼喝茶时又送给了陈15万元人民币。30万元才打动了陈立奇的心。陈立奇利用其审批的职务之便,为陆侨集团有限公司快速办理了相关文件的审批及文件上报事宜。

雁过拔毛审批“烂尾楼”捞钱

海南房地产市场一度虚假繁荣,商品房竣工量大大高于销售量,空置率越来越高,房地产泡沫越吹越大。一些开发商前期资金透支,后期资