建设项目用地指标.docx

十五类建设项目用地指标
（试行）
一、汽车客运站建设用地指标
（依据交通部2004年 4月 16日发布，2004年7月 15日实施的交通行业标准）
（一）车站等级划分
表1
级别
一级站
二级站
三级站
四级站
五级站构成。看守所房屋建筑包括
在押人员用房、民警用房、武警用房以及附属用房四类。
看守所场地建设包括停车场、武警训练场地、民警文体活动场地、集中绿化场地等。
看守所警戒设施包括围墙、岗楼、电网、大门。装备包括交通 以及相应的综合布线 等。
（二）看守所建设用地指标
看守所用地包括建筑用地、训练活动用地（含民警体能训练用地）、停车场用地和绿化
用地。
看守所用地应符合表7规定
看守所用地面积表
表 7 单位：
m2/每在押人员
项目
名称
200人
300人
400人
500人
600人
700人
800人
900人
1000 人
建筑用地









训练用地









停车场用地









合计









注：1．建筑用地中在押人员用房、民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率
（建筑系数）为 33%。
2． 层计算，建筑覆盖率（建筑系数）为27%。
3．看守所围墙外的安全隔离带、外通路、劳动改造用地未计算在，另行报批。
4．绿化用地未计算在，按当地城市绿化规定执行。
六、机动车教练场（训练场）建设用地指标
（依据国家交通行业标准，2000 年发布实施）
（一）场地规模和构成
教练场的最小训练规模应该达到训练车辆总数不少于50辆，场地由训练场S]、训练道
路s2、停车场s3构成。
（二） 训练平场
训练平场应满足容纳训练车辆总数的 1/4 车辆，同时进行基础训练和场地式样驾驶训练
的要求。训练平场总面积根据单车平场训练面积和训练车辆数按下式计算：
S]=Yl/4mn
式中：S1――训练平场总面积m2
n 大型、小型训练车辆总数
m 单车平场训练面积，大型车取值750m2/车，小型车取值400m2/车。
（三） 训练道路
训练道路应满足容纳训练车辆总数的 3/4 车辆同时进行道路训练的要求。
训练道路单车道总长度根据训练车辆平均间距和训练车辆数按下式计算：
L=3/4dn
L 训练道路单车道总长度m
d——训练车辆平均间距，取值100m/车 n——训练车辆总数
训练道路总面积根据训练道路单车道宽度和总长度按下式计算：
S =bL=3/4bdn
2
S2 训练道路总面积m2
b——单车道宽度m
（四） 停车场 停车场应满足全部训练车辆同时停放的要求。
停车场总面积根据单车停占面积和训练车辆总数按下式计算：
S =cn
3
S3――停车场总面积m2
C——单车停占面积，取值不少于25m2/车
（五） 训练场地总建筑面积 训练场地总建筑面积为训练平均总面积训练道路总面积和停车场总面积之和
St=S +S +S
123
St 训练场地总建筑面积m2
（六） 训练场总用地面积 训练场地总用地面积为训练场地建筑面积与训练场地利用率之比
s=s t/n
S——训练场地总面积m2
n——训练场地利用率，平原地区取值大于60%,丘陵地区取值大于40%
训练场地总面积视训练实际情况允许浮动5%〜10%
机动车训练场不得占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占 用耕地。
七、生活垃圾转运站建设用地指标 （依据2006年3月26日建设部420号公告）
转运站设计能力按日转运能力分为大、中、小型三大类或IIIIIIWV五小类
新建的不同规模转运站的用地指标应符合表8规定：
表8
类型
转运量
用地面积
与相邻建筑间隔
绿化隔离带宽度
吨/日
(m2)
(m)
(m)
大型
I
1000〜3000
<20000
三50
220
II
450〜1000
15000〜20000
三30
215
中型
III
150〜450
4000〜15000
三15
28
小型
W
50〜150
1000〜4000
210
25
V
W50
<1000
三8
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