4s店建店规范.docx

4s 店建店规范一、 4S 店规划设计要求(一)要求分为五个功能区块:展示厅、维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库。(二) 4S 店分为两个档次[ 旗舰店] 占地面积约为 11050 平方米, 建筑面积 4070 平方米, 展厅面积 1290 平方米;[标准店] 占地面积约为 9380 平方米,建筑面积 3435 平方米, 展厅面积 1175 平方米。(1 )展厅中可用作展示面积不少于 800 平米。(2) 展厅中的综合服务区为两层式结构, 后面的部分( 包括维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库)的二层作为停车场。(3 )展厅前的绿化带上设置两个框式结构的绿化架。(4 )展厅前的绿化带靠近马路边设置 15 米高的标志牌。(5 )展厅设计充分考虑自然采光和灯光照明的综合运用以及完善的通风系统。(6 )展厅可同时展示 10 款车型,每款车型展位面积在 25 平米左右。二、开汽车 4s 店的基本流程(1) 申请基本资质:是初步审合经营者的资格及合法经营凭证;具备相关经验者优先;经营者要具备良好的企业经营商业信誉; 具有资金实力及融资能力; 还要有用于店面建设的土地使用权(要位于车流量大的主干道旁,适合的周边环境)。(2) 申请程序: 均可在汽车品牌厂商的官方网站下载到《申请书》, 汽车厂商会根据申请材料进行初步筛选,进行实地考察,或邀请申请人来京考察面试。(3) 经营模式:经营者必须严格按照特约店“四位一体”模式经营,不能超范围经营。厂商对特约店销售及维修进行授权, 并划分相应销售区域。特约店由申请者全额投资, 各地经济条件和市场状况不同,特约店投资规模也有区别。(4) 4S 店等级划分: 不同级别的加盟店, 对其店面建筑形式、场地面积、展厅面积、办公区、车间、配件库,年销量都有不同要求和限定。级别不同,规模和资产投入也不相同,一般是 150 万到 600 万元不等, 4S 店是一种以“四位一体”为核心的汽车。三、政策内容 4S店投资支持 4S店级别投资支持最高总金额一类城市二类城市三类城市四类城市 A级360 万元 300 万元 250 万元 180 万元 B级240 万元 200 万元 150 万元 100 万元 C级120 万元 100 万元 75万元 50万元特别说明:改建店按同级别的 70% 予以支持;城市类别详见附件一:《城市分类表》 4S店投资支持金额由首次投资支持和后续投资支持两部分组成。(一) 首次投资支持 4S店级别首次投资支持一类城市二类城市三类城市四类城市 A级108 万元 90万元 75万元 54万元 B级72万元 60万元 45万元 30万元 C级36万元 30万元 万元 15万元特别说明:改建店按同级别的 70% 予以支持。(二) 后续投资支持计算公式为:当期支持金额=投资支持基数*当期提车达成率(N)*调整系数投资支持基数: 4S店级别投资支持基数一类城市二类城市三类城市四类城市 A级63万元 万元 万元 万元 B级42万元 35万元 万元 万元 C级21万元 万元 万元 万元特别说明:改建店按同级别的 70% 予以支持; 举例说明: 某经销商在一类城市投资建设了一个 A级4S店,该店为新建店;按照本政策,该店最高可享受的总金额 360 万;2010 年1月10日验收通过后,该经销商自2010 年2月开始享受投资支持政策, 首次投资支持为108 万; 假设其每个考核周期统计的提车达成率(N)都为100% ,则每期的后续投资支持金额都为 63万*100%*100%=63 万元,第1考核周期(自2010 年2月1日至 2010 年7月31日) ,第一笔后续投资支持金额将在两个考核周期(一年)后, 即2011 年8月以冲抵车款形式结算; 第2考核周期(自2010 年8月1日至 2011 年1月31日),第二笔后续投资支持金额将在两个考核周期(一年)后,即 2012 年2月以冲抵车款形式结算; 第3考核周期(自2011 年2月1日至 2011 年7月31日),第三笔后续投资支持金额将在两个考核周期(一年)后,即 2012 年8月以冲抵车款形式结算; 第4考核周期(自2011 年8月1日至 2012 年1月31日),第四笔后续投资支持金额将在两个考核周期后,即 2013 年2月以冲抵车款形式结算; 累计享受投资支持金额为=108+63+63+63+63=360 万( 历时 3年) ;以上 4个考核周期结束,停止享受本政策。四、投资支持政策的停止投资支持政策的停止,遵循以下原则: 原则一:后续投资支持分 2年共四个周期(每周期为 6个月)进行,周期已满,将停止享受本政策; 原则二:经销商已享受的投资支