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律师通知函
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通知函
武汉统建百步亭联合置业有限企业：
今向贵企业发函是为了办理自己与贵企业《商品房买卖合同》及拜托代劳“两证”纠葛的有关事宜。经与专业律师咨询有关法律条款律师通知函
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武汉统建百步亭联合置业有限企业：
今向贵企业发函是为了办理自己与贵企业《商品房买卖合同》及拜托代劳“两证”纠葛的有关事宜。经与专业律师咨询有关法律条款认识，联合有关法律、法例、政策的规定，特致函以下：
2012 年，自己与贵企业签署了《武汉市商品房买卖合同》 ，以下简称“《商品房
买卖合同》”，商定贵企业将位于湖北省武汉市江岸区建设渠路与幸福大道交汇处 A9 地块项目第 X号 X单元 X层 X号总面积 XX平方米的商品房销售给自己。另，在《商品房买卖合同》附件六第二条中，自己被要求由贵企业免费代劳《房子所有权证》及《国有土地使用权证》 。合同签署后，自己支付了首付款，并经过公积金贷款和商
业贷款方式支付了余款，全额房款合计人民币 X拾 X万 X仟 X佰 X拾 X元 X角 X分
（￥：小写），现自己以为能够抽出时间和精力自行办理《房子所有权证》及《国有
土地使用权证》。
基于以上状况， 自己书面通知贵企业： 排除与贵企业之间已形成的拜托代劳 “两证”的法律关系。
联合以上事实和法律，自己郑重提示贵企业：
一、自己与贵企业签署的《武汉市商品房买卖合同》 （含附件）包括了两种不一样性质的法律关系： 1、房子买卖合同关系。 2、拜托合同关系（拜托代劳《房子所有权证》及《国有土地使用权证》 ）。需要说明的是，自己对《商品房买卖合同》的建立、奏效及持续执行均无异议，仅排除与贵企业之间的拜托合同关系。依据《中华
人民共和国合同法》第四百一十条“拜托人或许受托人能够随时排除合同”之规定，自己排除拜托合同的行为完整切合现行有关法律的规定，且必定发生拜托合同排除
的法律结果——拜托关系至此停止，贵企业不在拥有为自己办理《房子所有权证》 、《国有土地使用权证》的代理权限，且无权向自己收取有关代劳税费。
二、就《商品房买卖合同》而言，因自己已按合同商定支付了全额房款，在执行《商品房买卖合同》义务方面不存在任何瑕疵，贵企业应严格依据《商品房买卖合同》的商定向自己交接房子并辅助办理有关产权登记，如贵企业无正当原因拒绝向自己交接房子，依据《商品房买卖合同》第九条第一款及第十一条之商定，交房
限期满（ 20