09年土地登记代理人《土地登记法律学问》经典试题（1）.docx

09年土地登记代理人《土地登记法律学问》经典试题（1）
1、依据代理人选任和产生的不同，代理可分为〔　〕。　 　　　A．本代理　　B．复代理　　C．法定代理　　D．托付代理　　E．指定代理










09年土地登记代理人《土地登记法律学问》经典试题（1）
1、依据代理人选任和产生的不同，代理可分为〔　〕。　 　　　A．本代理　　B．复代理　　C．法定代理　　D．托付代理　　E．指定代理
　　答案：AB　　解析：依据代理人选任和产生的不同，代理可分为本代理和复代理。
　　2、甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办门市。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房产管理部门作了登记。对其中的法律关系，以下表述正确的选项是〔　〕。　　A．房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同接着有效　　B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都情愿以同一价格购置，那么应卖给丙　　C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止　　D．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都情愿以同一价格购置，那么应卖给乙　　E．房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
　　答案：AD　　解析：房屋抵押，不影响租赁合同的实施。房地产转让时，共有权人有优先购置权。
　　3、以下共有财产中，属于共同共有的财产是〔　〕。　　A．夫妻共同财产　　B．家庭共有财产　　C．妻子婚前财产　　D．甲乙共有的尚未分割的遗产　　E．丈夫因身体受到损害获得的医疗费










　　答案：ABD　　解析：我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。共有的尚未分割的遗产，属于共同共有的财产。
　　4、以下对国有土地运用权出让的年限，说法正确的选项是〔　〕。　　A．居住用地70年　　B．工业用地50年　　C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年　　D．商业用地50年　　E．旅游和消遣用地40年
　　答案：ABCE　　解析：国有土地运用权出让的年限：商业、旅游和消遣用地为40年。
　　5、依据我国法律的规定，属于物的担保的形式包括〔　〕和留置五种。　 　　　A．保证　　B．抵押　　C．质押　　D．定金　　E．违约金
　　答案： ABCD　　解析：依据我国法律的规定，属于物的担保的形式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。
　　6．以下社会关系属于民法调整的人格关系的有()。　　A．生命权法律关系　　B．安康权法律关系　　C．姓名权法律关系　　D．配偶权法律关系　　E．肖像权法律关系
　　答案：A