房屋买卖合同(二手房).doc

二手房买卖合同本合同双方当事人: 卖方( 以下简称甲方): __________ 身份证号: 买方( 以下简称乙方): __________ 身份证号: 第一条房屋的基本情况。甲方房屋( 以下简称该房屋) 坐落于; 位于第______ 层,共______( 套)(间) ,房屋结构为,建筑面积_______ 平方米( 其中实际建筑面积______ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ 平方米), 房屋用途为______; 该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二;( 房屋所有权证号、土地使用权证号)( 房地产权证号)为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为( 甲方暂测)( 原产权证上标明)( 房地产产权登记机关实际测定) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积( 以下简称暂测面积) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积( 以下简称实际面积) 为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ____%( 不包括± ______%) 时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ____%( 包括± ____%) 时, 甲乙双方同意按下述第______ 种方式处理: 1. 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______ 天内将乙方已付款退还给乙方,并按____ 利率付给利息。 2. 每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________; 土地使用权年限自______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________; 该房屋买卖后,按照有关规定,乙方( 必须)( 无须) 补办土地使用权出让手续。第四条价格。按( 总建筑面积)( 实际建筑面积) 计算,该房屋售价为(币) 每平方米__________ 元, 总金额为(币)______ 亿______ 千______ 百______ 拾______ 万______ 千______ 百______ 拾______ 元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______ 亿______ 千______ 百______ 拾______ 万______ 千______ 百______ 拾______ 元整,并应于本合同生效之日起__________ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内, 将该房屋的产权证书交给乙方, 并应收到该房屋全部价款之日起__________ 日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________ 计算。逾期超过________ 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________ 种约定,