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转让合同:土地运用权转让合同（四）
第一章　总那么　　第一条　本合同双方当事人　　　出让方：_____________片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件〔除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的______％，或建成面积到达设计总面积的______％，或依据详细状况定〕后，有权将合同项下全部或局部地块的余期运用权转让〔包括出售、交换和赠与〕。　　第十八条　土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。　　双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。　　第十九条　乙方在作出转让_____日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并遵照国家有关规定缴纳土地增值税。　　其次十条　自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。　　其次十一条　土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。　　第七章　土地运用权出租　　其次十二条　乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。　　其次十三条　出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。　　其次十四条　土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。　　其次十五条　本合同项下的全部或局部地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。　　第八章　土地运用权抵押　　其次十六条　乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。　　每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。　　其次十七条　乙方在作出抵押______日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后______日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票〔或贷款协议〕及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权抵押登记。　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后______日内，办理土地运用权变更登记手续。　　其次十八条　依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。　　第九章　期限届满　　其次十九条　本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。　　第三十条　本合同规定的运用年限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满______天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。　　第三十一条　本合同存续期间，在特