大连经济技术开发区常江湾概念性规划.doc

大连经济技术开发区常江湾概念性规划
温庆双 [摘 要]本规划主要对大连经济技术开发区东北部常江湾地区进行概念规划,先进行地理位置情况、规划范围的整理和现状分析及课题提炼,提出以人为本、舒适度假休闲区的规划理念,同时充实旅游、商业大连经济技术开发区常江湾概念性规划
温庆双 [摘 要]本规划主要对大连经济技术开发区东北部常江湾地区进行概念规划,先进行地理位置情况、规划范围的整理和现状分析及课题提炼,提出以人为本、舒适度假休闲区的规划理念,同时充实旅游、商业、文化等功能,营造重视生态和地域文化特色的国际一流滨海度假旅游胜地。
[关键词]经济技术开发区;规划



区位分析:大连座落在辽东半岛最南端,从国际宏观地理位置上来看,大连临近朝鲜半岛、日本列岛。从围内地理位置上来看,大连邻接黄海与渤海,位于东北三省的南部入口地区并与天津新港、胶东半岛隔海相望,既属于东北三省经济圈,又属于环渤海经济区,在东北亚经济区中处于国际、国内两个经济辐射面交点处。
大连是中国东部沿海重点开放的港口城市和全国经济与社会发展计划单列市之一,为辽宁省第二大城市,依山面海,风景宜人,是著名的海滨休养胜地。随着今后东北亚经济全球经济联结的加强,大连的战略地位将越来越重要,来自各地对大连的观光旅游需求也越来越突出。
常江湾区域位于大连开发区金石滩国家度假区内,东临城山头海滨地貌自然保护区,面对常江湾,西侧为开发区金石滩旅游度假区,规划用地包括金石滩旅游拓展区、港区、大李家南部旅游组团及河口三个部分,,,。



有利条件:依山傍海的地貌是常江湾美丽的自然景观,常江湾的海岸线长16公里,%,占城市旅游岸线总长的23%,海岸全部为旅游岸线,海滨资源优良,地质景观突出,包含滨海观光道、港口、沙滩、索道、自然山体、海礁、滩涂等丰富的旅游资源。附近的城山头海滨地貌自然保护区内有充满生趣的野鸟栖息地,在规划地拥有自然湿地及山体,能为生物提供良好的生息场所,保存一部分原有自然湿地及山体,同样也可诱导贝类、鸟类等动物生息,同时可发展鸟类观赏等生态观光项目。
不利条件:规划地山坡面向常江湾的南向缓坡较多,山体开阔,能够看到海的区域比较广,内部一部分因地处洼地,不能享受海景,需创造人工景观已达到景观资源平均分配。



本规划提出如下三个规划理念:
――远离都市喧嚣,在大自然中寻找身心安逸;
――从日常到非日常,寻找新的世界,新的自我;
――利用生态技术,实现可持续发展的度假旅游胜地。



满足对多样的度假产品的需求:与规划区邻接的旅游胜地“金石滩”以其娱乐和繁荣热闹之海岸成为人们的话题,游客多为当日来回和短期旅游的游客均停留时间约一周的长期停留型。要实现长期停留,除了充实住宿设施外,还需规划冬天也能利用的设施,规划一个远离喧嚣,感受高级度假胜地的宁静环境。