物业管理师《物业管理综合能力》真题.doc

2010 年物业管理师《物业管理综合能力》真题一、单项选择题(共47题,合计 50分) 1 智能建筑的集成控制系统的主要功能是( )。 A .信息汇集 B .共享信息资源 C .集中管理 D .决策支持 2 配电箱的三级设置包括总配电箱、分配电箱和( )。 A .开关箱 B .子配电箱 C .动力配电箱 D .照明配电箱 3 电路由电源、中间环节和( )三部分组成。 A .变压器 B .分配系统 C .负载 D .家用电灯电器 4 供暖管道在输送热媒体时,为了使管道不会由于温度变化所引起的应力而破坏,在管道上应设置( )。 A .阀门 B .补偿器 C .管道支座 D .散热器 5 民用建筑的地下室内部标高低宇室外地坪的。必须设置污水排水设备的原因是( )。 A .污水中含有很多杂质 B .考虑对周围环境的影响 C .内部污水不能自流排至室外检查井 D .污不不符合排入城市污水管理同或水体的条件 6 建筑物过长时,沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙,称为( )。 A .变形缝 B .伸缩缝 C .沉降缝 D .抗震缝 7 了解建筑物的长度、宽度、轴线尺度、室内布局及功能、主要结构类型等。应当查看建筑物的( )。 A .设计总说明 B .总平面图 C .建筑施工图 D .结构施工图 8 工程中,普通水泥出厂时问题超过( )个月的,应重新进行检验,以保证水泥质量。 A. 1B . 3C . 6D . 12 9 材料中( )越小,表明其绝热性能越好。 A .热阻 B .导热系数 C .比热容 D .密度 10 决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )。 A .建筑功能 B .建筑物质技术条件 C .建筑形象 D .建筑结构与构造 11 物业服务企业对在职员工进行的业务培训是( )的重要表现。 A .基本社会化 B .继续社会化 C .发展社会化 D .再社会化 12 按照构成群体的原则和方式,可将社会群体划分为( )。 A .初级群体和次级群体 B .所属群体和参照群体 C .正式群体和非正式群体 D .内群体和外群体 13 根据目标原则,社会组织可以分为互利组织、盈利组织、非盈利组织和( )。 A .正式组织 B .非正式组织 C .政治组织 D .公益组织 14 确定一个社区地域范围的客观标志是( )。 A .社区经济的覆盖范围 B .社区文化的影响范围 C .社区的行政区划范围 D .物业服务企业服务范围 15 在居住小区中,社区文化建设的主体是( )。 A .建设单位 B .物业服务企业 C .业主 D .街道办事处 16 以国家的有关法律为依据而建立保险关系的保险叫法定保险,也叫( )保险。 A .自愿 B .财产 C .强制 D .责任 17 物业管理统计工作具有的三个基本职能是信息、咨询和( )。 A .决策 B .监督 C .核算 D .预警 18 下列统计分组中属于按品质分组的是( )。 A .物业管理项目按面积分租 B .物业服务企业按利润大小分组 C .物业服务企业员工按年收入分组 D .物业服务企业员工按文化程度分组 19 划分全面调查与非全面调查的依据是( )。 page 1/ 10 A .调查对象是否完全 B .调查时间是否连续 C .调查资料是否全面 D .调查组织是否完整 20 某物业服务企业的人员构成是管理人员:操作员=1 :9 ,该指标是( )指标。 A .比例相对 B .比较相对 C .强度相对 D .结构相对 21 统计学中的平均指标反映了总体分布的( )。 A .变动趋势 B .可比制度 C .集中趋势 D .高中趋势 22 下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。 A .房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立 B .房屋抵押合同可以采用口头形式订立 C .抵押合同可以采用口头,也可以采用书面形式订立 D .抵押合同应当采用书面形式订立 23 一个完整的法律规范在逻辑上是由“假定”、“处理”、“()”三个要素构成的。 A .制裁 B .判决 C .责任 D .措施 24 担保物权是以确保债务的清偿目的,在( )或者第三人的特定物权或权利上设定的一种定限物权。 A .债权人 B .共有人 C .债务人 D .共用人 25 建筑物区分所有权是一种集合权,包括区分所有建筑的专有权,共有权以及( )。 A .相邻权 B .共用权 C .共同收益权 D .共同管理权 26 物业服务合同的订立,分为( )两个阶段。 A .邀请与承诺 B .要约与承诺 C .要约与签订 D .协商与签订 27 诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过( )年的,人民法院不予保护。 A. 2B . 5C . 15D . 20 28 物业