委托商业物业管理协议常州市物业管理委托协议（A）（供物业委托管理用）.docx

委托商业物业管理合同常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）
甲方：_________（物业管理公司、受托方）
　　乙方：_________（房屋发售单位、委托方）
　　甲、乙双方根据_________号文颁发的《_____委托商业物业管理合同常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）
甲方：_________（物业管理公司、受托方）
　　乙方：_________（房屋发售单位、委托方）
　　甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行措施》规定，议定如下条款共同信守。
　　一、房屋管理
　　（一）乙方根据市_________文献规定将_________新村住房合计_________套_________平方米（建筑面积）发售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
　　（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
　　二、房屋修缮
　　（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及平常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
　　（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　三、托管费用
　　（一）根据市政府文献有关“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠发售房或补贴发售房房价款_________％合计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
　　（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的平常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分局限性时，局限性部分由乙方按实分摊。
　　（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供立即的维修、养护。若因甲方维修不立即等因素导致不良后果的，由甲方承当责任。
　　四、其他
　　（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其他技术资料移送给甲方存档备查（合同终结，一并返回）。
　　（二）遇有人力不可抗拒的自然劫难导致房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
　　（三）其他商定：_________。
　　五、备注
　　（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
　　（四）本合同合用优惠和补贴发售两类房屋。
　　甲方（盖章）：_________　　乙方（盖章）：_________　　
　　法人代表（签字）：_________　　法人代表（