物业保安管理学习部安全检查规定.docx

物业保安管理学习部安全检查规定
物业保安管理学习部安全检查规定
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物业保安管理学安检查规定
〔一〕防火平安"三级"检查制度
1．一级检查由班组织实施
1〕每个员工每天对措施；
9〕消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用；
10〕对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。
〔二〕签发消防整改通知书的考前须知
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1．此书由公司消防委员会批准，保安部发出；
2．整改通知书中所列整改工程为不符合消防规定的工程，整
改单位要正确对待；
3．整改通知书具有整改期限，须在规定的时间内整改；
4．对整改工程在规定期限内完成，由保安部、工程部验收并
作记录于档案；
5．对在规定时间内没有整改的单位，出现事故由被整改单位
完全负责，并上报消防管理机关；
6．此标准限于公司范围内使用。
〔三〕防火平安检查工作制度
1．检查方式
1〕定期检查
根据所辖物业防火的特点，配合有关平安活动，公司对下属
物业每年进行两次防火平安检查，由公司保安部组织人中对消防
设施进行检查，并做好有关记录，填写?防火平安检查记录表? ；
2〕突击检查
突击检查住宅区的防火平安措施是否真正落实、消防设施是
否完好，由消防第一责任人每季度组织一次，并做好相关记录；
2．检查内容
1〕消防通道平安疏散标志是否完好；
2〕消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行；
3〕用火用电方面。火源控制情况，电气设备安装是否符合平安要求，是否有超负荷现象等。
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3．火险隐患的整改
1〕假设检查发现火险隐患，检查负责人应填写?火险隐患整改通知书?，并派发到受检单位；
2〕受检单位接到整改通知后，应组织人员对火险隐患及时进行整改，并按规定时限完成；
3〕受检单位整改完毕后，检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查，并记录复查结果。
〔四〕消防设备平安检查操作标准
1．烟、温感报警系统
1〕每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态；
2〕每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；
3〕每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；
4〕对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要工程：清洗吸烟室〔罩〕集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
2．防火卷帘门系统
1〕每半月检查一次电气线路、元件是否正常并