物业保安管理部安全检查规定.docx

该【物业保安管理部安全检查规定 】是由【老狐狸】上传分享，文档一共【7】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业保安管理部安全检查规定 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。物业保安管理部安全检查规定_物业经理人
物业保安治理部安全检查规定
(一)防火安全“三级“检查制度

(1)每个员工每天对本风位、本地段进展一次火情安全检查,排解本身能够排解的一般担心全因素,上报本身不能解决的担心全因素;
(2)发觉问题应时处理,准时报告,否则发生事故则由本岗位当班人员负责;
(3)每天应将班组各人检查的结果向领班汇报;
(4)接班时提前进入岗位,并向上一班了解安全状况,检查内容进展验收并签名,发觉的问题,一般由接班领班负责处理,较大的问题以书面报本部领导处理,不得无视或拖延。

(1)部门领导每周组织主管对本部管辖地段、设备物资(特殊是易燃、易爆物品)进展一次检查;
(2)检查班组对一级防火安全工作的执行落实状况;
(3)组织处理本部门的火险隐患及整改,向员工进展教育及表扬或批判;
(4)负责将一周的消防安全状况书面报告总经理室。

(1)每月由公司领导或由领导托付消防中心主持对各部门进展重点检查或抽查;
(2)检查各部门贯彻防火安全的执行状况,检查要害部位防火安全治理及制度执行状况。好的表扬或嘉奖,差的批判或罚款。

(1)易燃易爆危急物品贮存、治理、使用是否符合安全要求。贮存容器、治理有无定期测试,有无跑、冒、漏现象;
(2)使用液化石油气炉灶,是否根据安全要求操作,摆放位置是否符合安全规定;
(3)对烟头、遗留火种是否留意和处理好;
(4)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定,库房内灯泡规定60W以下,灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班状况等;
(5)电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象,防雷设备是否完好,有无乱拉电线状况;
(6)使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求,以及残油、残气的处理状况;
(7)危急场所动火是否按规定办手续,焊工操作时是否到达动火安全制度的要求;
(8)使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施;
(9)消防器材及消防系统的完好状况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药,保证完整好用;
(10)对出入人员是否进展严格检查,对携带易爆危急物品的人员是否把关等。
(二)签发消防整改通知书的留意事项
,保安部发出;
,整改单位要正确对待;
,须在规定的时间内整改;
,由保安部、工程部验收并作记录于档案;
,消失事故由被整改单位完全负责,并上报消防治理机关;
。
(三)防火安全检查工作制度

(1)定期检查
依据所辖物业防火的特点,协作有关安全活动,公司对下属物业每年进展两次防火安全检查,由公司保安部组织人中对消防设施进展检查,并做好有关记录,填写《防火安全检查记录表》;
(2)突击检查
突击检查住宅区的防火安全措施是否真正落实、消防设施是否完好,由消防第一责任人每季度组织一次,并做好相关记录;

(1)消防通道安全疏散标志是否完好;
(2)消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行;
(3)用火用电方面。火源掌握状况,电气设备安装是否符合安全要求,是否有超负荷现象等。

(1)若检查发觉火险隐患,检查负责人应填写《火险隐患整改通知书》,并派发到受检单位;
(2)受检单位接到整改通知后,应组织人员对火险隐患准时进展整改,并按规定时限完成;
(3)受检单位整改完毕后,检查负责人应组织人员对火险隐患进展复查,并记录复查结果。
(四)消防设备安全检查操作标准
、温感报警系统
(1)每周对区域报警器、集中报警器巡察检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态;
(2)每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对20%的烟感探测器进展抽查试验;
(3)每半年对烟、温感探测器进展逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否坚固,并进展逐个吹烟试验;
(4)对一般场所每三年、污染场所每一年进展一次全面修理保养,主要工程:清洗吸烟室(罩)集成线路,保养检查放射元素镁是否完好等。

(1)每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘;
(2)每月对电气元件线路检查保养一次,有无特别现象,绝缘是否良好,根据设计原理进展试验;
(3)每季度对机械元件进展保养检查、除锈、加油及密封。
、排烟系统
(1)送风
;
,可做就地及遥控启动试验,清扫机房及风机
外表灰尘;
、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。
(2)排烟
、窗、电源是否正常,有无特别现象。同时对各排烟风机掌握线路进展检查,就地启动试验,清扫机房及排风机外表灰尘;
,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械局部加油保养,清扫机房,同时根据设计原理50%楼层实施自动掌握试验。

(1)每周巡察检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺,各供水泵、电源是否正常,各电气元件是否完好无损处于战备状态;
(2)各阀门是否敏捷,进展除锈加油保养;检查水泵是否良好,对水泵外表进展除尘、轴承加油;检查电气掌握局部是否处于良好状态,同时根据设计原理进展全面试验;
(3)季度在月检查的根底上对水泵进展中修保养,检查电动机的绝缘是否良好。

(1)每周巡察检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好无损,处于战备状态;
(2)每月巡察检查花洒喷淋头有无漏水及其他特别现象,检查各阀门是否完好并加油保养,同时进展逐层放水,检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵;
(3)供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

(1)每周检查主机、电源信号及掌握信号是否正常。各掌握开关是否处在正常位置,有无损坏和特别现象,准时清洗主机上的粉尘;
(2)切换机在每月的试验过程中,是否正确的切换。检查麦克风是否正常,定期清洗磁头;
(3)楼层的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉尘等;
(4)检查后进展试播放。</P