建筑工程协议补充协议建设工程施工补充协议.docx

建筑工程合同补充合同建设工程施工补充合同

发包人： 如下简称“甲方”
承包人： 如下简称“乙方”
根据《中国合同法》、《中国建筑法》及等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价措施计算。
5、工程结算总造价：
5．1、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价±按合同商定的可调节项目并经甲乙双方商定的调节价。
5．2、调节价的计算：按本合同商定的可调节项目，乙方应在可调节项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调节项目预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调节项目预算书明确批示并拟定，逾期则视为甲方完全批准乙方提出的意见，乙方的调节预算直接进入结算。
四、工程款支付措施
1、主体完毕后，甲方在15天内支付至85％的工程进度款给乙方。
2、砌体及室内外装修部分按每月实际完毕工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完毕工程量的85％给乙方。
3、工程竣工验收合格后30天内甲乙双方办理竣工程竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的97％的工程款，余款3％作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方告知后立即返修并经验收合格，则甲方无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。
4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进行贷款必需经得乙方批准，如甲方对房产进行了预销售，甲方必需将预售款所得的50％支付给乙方作为工程款。
5、若销售形势缓慢，甲方不能准时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额立即间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否则视为违约。
五、施工工期
本工程以监理工程师开具的具有法定动工时间的动工令为动工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并保证“三通”之日开始计算，基本至主体构造封顶 不涉及砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构 日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其他从属工程日历工期为6个月，总工期为18个月 即540日历天，从乙方施工之日起到工程竣工验收合格之日 。人力不可抗拒的自然劫难 不涉及雨天和高温天气 、持续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方因素导致停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必需补偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等因素停工属违约，应按本合同商定承当相应违约责任。乙方申请延长工期时必需立即报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述商定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签订顺延签证。
六、施工管理
1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未获得甲方批准不得调走。
2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场合。
3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指挥，和其他施工单位协调施工。
4、乙方应当严格根据施工合同和本合同商定的工期筹划控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护和基本工程、检测工程外，其他阶段工程不能按商定工期保证工程进度，迟延5天还不能改正的，则视为乙方违约，按本合同违约责任条款解决，总工期每提前一天，甲方奖励