开发报建工作计划.docx

开发报建工作筹划

篇一：房地产项目《典型打印版》
篇二：前期报建工作筹划
　　有关中原电子项目前期工作的安排
　　一、项目征地决策阶段：
　　1、编制项目建议书
　　2、建设项目用地预审，提供资料：
　　1）、建设项目用开发报建工作筹划

篇一：房地产项目《典型打印版》
篇二：前期报建工作筹划
　　有关中原电子项目前期工作的安排
　　一、项目征地决策阶段：
　　1、编制项目建议书
　　2、建设项目用地预审，提供资料：
　　1）、建设项目用地预审申请报告和预审申请表；
　　2）、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书（原件）；
　　3）、项目建议书批复文献；
　　4）、提供比例尺不小于或等于1 ：1万的总平图
　　5）、项目用地涉及新城区，需报市局预审的，提供区国土初审意见
　　3,有关中原电子项目的可行性研究报告（董事会立项，研究，评价，编制）
　　。
　　二、项目征地及立项阶段
　　1、完毕项目立项。到计委去获得立项批文，提供如下资料：
　　1）地质劫难危险性报告
　　2）环境影响评价报告
　　3）1：500地形图测绘
　　4）编报建设项目申请报告
　　三、项目定位阶段
　　，涉及建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、 建筑构造、环境关系等方面的设计规定。
　　，以获得筹划设计条件告知书（核心规定筹划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。
　　，提交设计任务书，委托景森公司完毕方案设计。
　　四、筹划及设计阶段
　　1、人防办进行人防工程建设布局审查。
　　2、国土资源局办理土地预审。
　　3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程有关专业内容和范畴进行审查。
　　4、筹划部门对筹划总图进行评审，核发《建设用地筹划许可证》。
　　提交资料：（1）建设单位建设用地筹划许可申请表和申请报告（原件）；
　　2）投资主管部门项目核准或备案文献（原件）；
　　3）国有建设用地使用权出让合同（复印件）；
　　4）标注项目申请用地范畴的1/地形图（纸质及电子文献）；
　　5）公司法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明
　　5申请书-----地籍调查------权属审核——登记发证的程序办理，（国土局地籍处）提供资料：
　　1）、土地登记申请书；
　　2）、单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；
　　3）、土地权属证明材料（政府材料）
　　4）、初始登记颁发的土地证书；
　　5）、地上附着物权属证明
　　6）、建设用地批准书（土地违法案件行政惩罚决定书）
　　7）、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
　　6、施工图审查（区建设行业主管部门）：
　　1）建设工程筹划许可证及附图（建筑核位红线图）原件、复印件各1份；
　　2）、审查合格的工程勘察文献1份；
　　3）、工程勘察文献审查合格书原件、复印件各1份；
　　4）、签章齐全的施工图设计文献4套；
　　5）、签字盖章齐全的各类计算书