旧办公楼租赁合同租赁合同.docx

编号：
旧办公楼租赁合同租赁合同
甲方：
乙方：
签订日期：年 月 日
旧办公楼租赁合同租赁合同
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据〈〈中华人民共和等、 白愿的乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电 以及乙方使用该房需要的其它费用；
甲方不得擅白增加与乙方使用房屋无关的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全(乙方使用不 当除外)
甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合；
乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方 提出维修请求，甲方应及时提供维修服务；
对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；
3、 乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造： (1)加 层；(2)修建院内南平房；(3)水、电、暖设施的改造；(4)室内装 修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及 可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、 施工，确保不影响房屋主体安全。
乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于 50年使用期限进 行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过 50年。
第八条房屋的转让与转租
1、 未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它 担保。
2、 租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方 不得干涉。
3、 甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下， 乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同；
2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正 常营业的；
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。
3、 屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，
收回出租房屋；
未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的；
未按本合同约定向甲方缴纳租金的。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使
用状态;
2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；
3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲 方；
4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，
不得留存物品或影响房屋的正常使用， 对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。
第十一条：政府拆迁及不可抗力
1、 租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿 应优先支付乙方固定投资的损失。
2、 租赁期间，如遇地震等白然灾害、战争等不可抗力的，损失 由双方共同承担。
第十二条：合同到期后的处理
1、 本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定 10-20年的。双方 重新签定合同后