招远市市区商业网点发展规划.docx

招远市市区商业网点发展规划
发展规划
(2005—2020 年)
文
本
招远市人民政府
二OO五年九月
第一章总 则2
第二章规划操纵指标和标准4
第三章规划进展目标6
第四章商业网点规划布局 7
第一节商业功能域范畴内。同时，配套餐饮、文化娱乐、金融、旅行服务、图书报 刊和邮电等网点。
社区商业功能区商业服务设施操纵指标：
1、 每个社区拥有商业服务面积不低于10000 m2,每千人拥有社区商 业服务设施500 m2左右。
2、 大型综合超市：规划设置1处，建筑面积5000 m2以上。
3、 中小型超市：按500m的服务半径设置1处，在大型综合超市的服 务半径内，原则上不再另行设置。
4、 农贸市场（农贸超市）：按照服务半径不大于1000m,服务人口 1 —3万人设一处，占地面积按480 m2/千人的标准配置。
5、 配套餐饮、修理、家政、便利店、专卖店、生活服务及公厕等网点。
第"一条 大型商业零售网点操纵指标：
1、 大型综合百货店：目标顾客以流淌顾客为主，建筑面积5万m2以 上。
2、 大型综合超市：目标顾客以居民、流淌顾客为主，建筑面积5000m 2以上。
3、 大型专业店：要紧规划在市区级商业功能区内，目标顾客以有目的 的选择某类商品的流淌顾客为主。
4、 百货店：要紧规划在综合性商业街内。市级商业功能区规划百货店 一样不超过3处，区级商业功能区可规划百货店1处。
新建和改建的大型商业零售网点，原则上采取单体设计，单体建设； 大型综合超市、中型超市的营业层原则上不超过2层，大型综合百货商场、 大型专业店、大型购物中心原则上不超过
5层；建筑密度不大于50%,绿 地率许多于25%,— 1车位/100m2建筑面积设置，其中地上 停车场许多于30%o
第十二条 中小型及基层服务商业网点操纵指标：
中小型及基层服务商业网点包括中小型超市、便利店、专卖店、修理 店、小饮食店等以及基层服务店，在都市新建或改造中，按照居住小区公 共服务设施配套建设指标参照执行。
第十三条 商业街一样要求长200m以上，商店密度不低于70%,商业 店面30家以上。以特色化为导向，功能设施较为齐全，行业集合度较高， 是居民购物、休息和社会交往的重要场所。
第十四条商品交易市场操纵指标：
1、 大型商品交易市场指营业面积在8万m2以上或年交易额1亿元以 上的交易市场。
2、 中型商品交易市场指营业面积在3万m2— 亿元一1亿元的交易市场。
3、 以下的交易市场。
大、中型商品交易市场在都市中心地段原则不再新建、扩建；现有的 面向市区的生活资料交易市场在市区或市区中心边缘能够保留；物流量大、 以区域辐射为主的生活资料和生产资料交易市场，要结合都市规划改造逐 步调出都市中心，要紧规划在都市外围环路与高速公路的交汇处。
农贸市场（农贸超市）操纵指标参照第十条中的有关规定执行。
第三章规划进展目标
第十五条 招远市都市总体规划确定招远市都市空间结构为“一 城三区"。都市性质是：中国金都。即以黄金产业为主导，建设成为我国北 方的黄金生产、加工、展现、贸易中心，现代化的生态、园林都市。招远 市市区商业网点的进展要结合都市各分区的功能、定位和都市进展的战略, 依据现代商业理念，通过合理的规划布局，形成等级分明、分工合理，具 有特色的商业网点体系。近期规划至2010年，人均零售网点营业面积可达 ，全市零售网点总营业面积可达到20万m2；远期规划至2020年, 人均零售网点营业面积达到
，全市零售网点总营业面积达到36万 m2,增加16万m2营业面积。
第十六条规划期末具体配置如下：
市级商业功能区1处。
区级商业功能区3处。
社区级商业功能区11处。
市级商业中心区规划大型综合百货店6家，规划在3个区级商业中心 功能区建设大型综合百货商店（或大型综合超市）1-2处。
5、 商业街6条。
6、 商品交易市场16处（含河东市场8处）。
第四章商业网点规划布局
第十七条本规划结合都市各分区的功能、定位和都市进展战略，依 据现代商业理念，形成具有特色、分工明确、功能齐全的商业网点网络。
老城综合服务区是招远市区零售服务网点的核心区域，要以历史文脉 为底蕴，以具有胶东风情、传统特色的商业街为载体，融会现代商业网点 和新型业态，打造传统商业与现代商业有机结合的市级商业功能区。
新城区则以现代商业理念为指导，以新型业态为主导，以大型网点为 支撑，打造风格鲜亮、时代气息浓郁的区级商业功能区。
在远离商业功能区，相对独立、居住人口成规模的地域，重点建立社 区