渗漏处理方案.docx

晋江阳光城翡丽湾 G2014-13 地块二标段
渗 漏 处 理 方 案
编制单位：福建省九龙建设集团有限公司 编制时间：2015年12月25号
・、工程概况
工程名称：晋江阳光城翡丽湾
建设单位：晋江阳光城房地场开发有限公司
设性保护层施工
当防水防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有 得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高 强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到凝期后可产生大于C30的 结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。
五、大面积蜂窝麻面渗漏治理方案
1、面层法：适用于结构的大面积渗水治理，一般情况下，地下室大面积渗 水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引水排水， 以防止新做法的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集 中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管 引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材 料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素 浆一防水砂浆一防水素浆，最后拔管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压 密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为 止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗水处理的方法，逐个 进行止水处理、
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如 冒汗、泅湿等）可于背水面涂刷抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层， 起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥 砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰层、油污等，以利防水层粘结牢 固。上述工作完成并检查合格后，即可用抗渗漏克施工。
2、注浆法：遇有地下室大面积渗水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏
水情况了在结构面布置注浆孔，可步点成梅花形、三角形或一字形，然后进 行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆” 的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达 到要求后，从引水管注浆堵水。
六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
□I
（一）孔洞、点渗渗漏治理方法
1、 堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不 大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为：根据渗漏水情况，查出渗水点，以渗漏点为圆心凿洞（直 径为1~3cm,深度为2~5cm），孔洞壁尽量于与基面垂直，并用清水冲洗干净， 用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内， 并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查 无渗水现象时，即可聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平整。
2、 下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为: 清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量 而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片， 并在其上口开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把 引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶 泥挤压密实，，堵塞完毕并经检查无 渗水后，拔出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料 封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理 孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组 份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连过其他部位作防水层。另外，对于地下结构 出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周 围钻孔注浆。
（二）预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
1、 当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈迹，并用 清水冲刷地沟采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆 液等方法进行处理。
2、 当常温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽， 用水冲洗干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压 聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道 外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。
3、 对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔槽扩大，然后埋设预制半 圆套管，在管道与套管的空隙处采用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处 用堵漏材料堵塞。
七、主要防水堵漏材料性能介绍
1、高分子注浆材料一注浆堵漏王
注浆堵漏王是由异氨酸酯与水溶性聚醚作为主要基料再加入化学添加剂 进行高分子化学合成