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农村集体经营性建设用地入市交易规则
农村集体经营性建设用地入市交易规则
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农村集体经营性建设用地入市交易规则
适用标准
文昌市乡村集体经营性建设用地入市交易规则
设用地入市交易规则
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适用标准
单、中标通知书或许成交确认书、有关证明资料、乡村集体经营性建设用地使用权出让合同文本等。
第十一条市土地行政主管部门或许其委托的机构应
当最少在招标、拍卖或许挂牌开始前20日，在土地市场动向监测和看守系统、省公共资源交易网以及本省主要媒体发
布招标、拍卖或许挂牌通知。挂牌出让的，挂牌时间不得少
于10日，出让通知中规定的申请截止时间，应该为挂牌出让结束日前2天，挂牌期间可依据竞买人竞价状况调整增价幅度。
公共信息应该包括拟供给宗地的地点、面积、年限、用途、土地使用条件、规划条件、招标（竞买）保证金、报名
条件、供给时间、供给方式、提交申请的地点及限时等内容。
本市乡村集体经营性建设用地使用权入市不采用网上交易方式。
第十二条凡在中华人民共和国境内依法建立的法人、其他组织及拥有完好民事行为能力的自然人，除法律、法例还有规定外，均可申请参加乡村集体经营性建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
第十三条市土地行政主管部门或许其委托的机构应该依法为招标人、竞买人查问拟出让土地的有关状况，以及查阅与竞投有关的协议及法律文书和竞投交易活动的其他状况供给便利。一经办理手续参加竞投交易，即视为竞投人
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适用标准
已完好认识有关竞投交易能够公然的所有内容，认可竞投交易标的物现状，并愿意肩负参加竞投交易所产生的所有风险和责任。
因故确须更正竞投交易时间、地点等事项的，市土地行政主管部门或许其委托的机构应提早通知竞投人，竞投人应予以认可及配合，不得提出任何异议。
第十四条申请人应该在通知规按限时内向市土地行政主管部门或许其委托的机构提出竞买、竞投申请及有关资料。市土地行政主管部门或许其委托的机构应该对通知规定
时间内收到的申请资料进行审查。经审查，符合规定条件的，确认申请人的招标或许竞买资格，并通知其参加招标、拍卖、挂牌活动。
竞买申请人提交竞买申请时，存在证明资料故弄玄虚、欠缴土地出让金、因自己原因致使土地闲置等违纪违规和其他严重违犯国有、集体建设用地使用权出让合同约定的状况的，市土地行政主管部门应该禁止其参加土地竞买。
第十五条竞买申请人应该在通知规定的缴款时间以前，将竞买保证金缴入市土地行政主管部门指定的账户，竞
买保证金不得低于土地评估价钱的60%。竞买人缴付竞买保证金的账户名要与其名称符合，否则，不相赞同其参加竞投。
竞得人缴付的竞买保证金可在土地出让合同奏效后抵作土地出让价款；其他竞买人缴付的竞买保证金，市土地行政主
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适用标准
管部门必然在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退
还，不计利息。
第十六条乡村集体经营性建设用地使用权进入省级土地交易市场进行交易的，由入市主体及其委托的有资质机构在省级土地交易市场组织竞价或许评标。最高报价相同的，原承租人、乡村集体经济组织成员依据法律有关规定享有优先权。
第十七条招标、开标依据以下程序进行：
（一）招标人在招标截止时间前将标书投入标箱。招标通知赞同邮寄标书的，招标人能够邮寄，但入市主体及其委托的有资质机构在招标截止时间前收到的方为有效。
标书投入标箱后，不能够撤回。招标人应该对标书和有关书面许诺肩负责任。
（二）入市主体及其委托的有资质机构依据招标通知规
定的时间、地点开标，邀请所有招标人参加。由招标人或许
其选举的代表检查标箱