委托代理服务协议.docx

委托代理服务合同

　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方所开发的“南和城”项目(如下简称“该项目”)委托乙方招商服务事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守：
　　一、委托模式
　　乙方受甲方委托委托代理服务合同

　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方所开发的“南和城”项目(如下简称“该项目”)委托乙方招商服务事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守：
　　一、委托模式
　　乙方受甲方委托，就其所开发的“南和城”沿街层商业，招商面积为： 平方米进行全程招商代理服务。
　　二、服务期限
　　甲方委托乙方进行招商代理服务，委托期限为自本合同签订之日起至开业止，筹划招商完毕时间在12月31日。在委托期内，甲方不得将该物业的招商代理服务权再委托给第三方进行。
　　三、收费原则：
　　甲乙双方商定，收费按两部分计算：
　　第一部分为招商服务费为每月50000元人民币，自本合同签定后三日内支付首月服务费，此后每月15日前支付当月服务费，至12月31日止，合计11个月55万元人民币;
　　第二部分为招商佣金，按甲方和商家签定的《租赁合同》计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金，在甲方和商家签订《租赁合同》后支付给乙方。
　　阐明：此服务收费仅为乙方的项目服务费用，不涉及项目广告宣传媒体的制作费用及有关核心商家的公关费用。
　　四、招商代理服务内容
　　1、市场调研分析和定位
　　2、项目发展战略筹划
　　3、商街业态平面布局及筹划
　　4、招商环节筹划及管理
　　5、经营商家的谋求、洽谈、合同签订、进场等
　　6、商街CIS形象筹划
　　7、广告宣传筹划及工作内容
　　8、招商活动建议和组织实行
　　9、工程变更的具体内容
　　10、其他有关的经营管理建议
　　五、甲乙双方责任
　　(一)甲方责任
　　1、提供项目合法建设的一切有关证照资料及必须的文献。
　　2、负责跟有关单位协调和招商、开业等有关的有关事宜。
　　3、负责该项目在招商采购过程中所需的费用(涉及大牌商家的公关费用)。
　　4、审定批准项目筹划方案和市场推广实行方案(涉及租赁价格和条件)。
　　5、审定批准广告筹划、设计及发布方案，并支付广告费。
　　6、负责办理签订《商铺租赁合同》、《合伙经营合同》及其他进场商家的合伙合同，收取租赁保证金、租金等有关手续。
　　7、甲方应保证其拥有所委托招商商场房产权的合法性和有效性，如因甲方责任而引起该物业浮现产权、入住(开业)期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷，其后果由甲方承当。
　　8、负责协调物业公司和将来进场经营者的关系。
　　9、招商期间，甲方应提供乙方办公场合及设备。
　　10、甲方严格监督乙方招商工作进度及规范招商行为。
　　11、准时支付乙方的招商服务费用。
　　12、在招商定位及方略由双方拟定后，甲方须积极配合乙方的招商推动。
　　(二)乙方责任