海南乐东市龙栖湾总规文本.docx

乐东黎族自治县
龙栖湾旅游度假区总体规划(2007-2025)
《乐东九所新区总体规划（2001—2020年）》于2001年经海南省人 民政府批准实施，但由于缺乏对滨海旅游资源开发的研究等多种原 因致使海滨区域旅游度假的实施成效不大功能为主的旅游度假
区。
第7条 火石门水库、长茅水库联合作为九所区域给水水源。
第8条 按环境容量确定九所区域内各组团发展规模，并为远景发展留有一定的弹性空
间：
九所新区 ，建设用地392. 47公顷；
九所镇区 ，；
利国片区 ，建设用地168. 63公顷；
，；
周边村庄 3. 5万人，建设用地368. 26公顷。
第三部分 龙栖湾旅游度假区总体规划
第一章
发展战略和措施
第9条 建成环境优美、设施齐全、别具特色的热带旅游度假区，注重对景区、景点功
能的整合，加强环境资源的保护与合理利用。
第10条 以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统，作
为本区的支柱产业。
第11条 加强旅游产业链的拓展，多功能开发与整合，让旅游度假、休闲观光农业、文
化传播、商贸交流、旅游地产等多种功能相融相济、和谐共荣，使旅游开发经 营获得成功。
第12条 在资源利用与环境污染方面将旅游发展对环境的影响控制到最低限度，确保旅
游开发与环境相协调；旅游资源开发与小城镇和新农村规划相结合，鼓励并辅 助旅游企业及旅游经营商采取有利于环境的运作方式并从中获益。
第13条 保持和营造当地特色民俗文化环境，确保旅游业与当地社区文化协调发展，激
起人们更为广泛的旅游意识与参与意识;积极引导和提高游客对自然环境与旅 游文化的审美层次。
第14条 以市场为导向，在规划、开发、投资、经营、管理上和国际市场接轨。
第二章 性质与规模
第15条 规划区内应营造特色的主要景点有：
A级景点2个一一望楼河、石柱岭；
B级景点4个一一抱套河、清塘河、沙坝、沙滩；
C级景点3个 鸭母溪、岛礁、防风林。
要营造富有竞争力的景点特色：绮丽的热带滨海风光、独特的渔家民俗文化。
第16条 火本区性质：海南省西南部以发展山海观光、休闲度假、体育娱乐等功能为主
的旅游度假区。
第17条 火规划区人□规模为4. 0万人，建设用地11. 97平方公里，其中一类居住用地
122. 13公顷、二类居住用地154. 17公顷、建设各类酒店的旅游度假用地226. 06 公顷。
第三章 规划布局
第18条 建设用地控制在望楼河出海口一一石柱岭之间、九所镇区以南。
第19条 用地布局的功能结构
—带：滨海岸线形成的休闲旅游带
两廊：由清塘河和抱套河等两条河流及沿河防护林带形成的景观廊道
三轴：由东西向的滨海路、南北向的九龙大道和九所公园一一旅游度假区等 三条道路形成的发展轴线
五区：以望楼河、清塘河、鸭母溪、抱套河、石柱岭等自然地貌互相分隔形 成五个各具特色的功能区，规划区内由西至东依次为西部的望楼港组 团、北部的罗马组团、南部的龙栖组团、中部的抱套组团、东部的石 柱岭组团
第20条 望楼港组团
本组团的用地范围东起清塘河，南到大海，西至望楼河，北靠滨海路。
以本次规划确定的旅游道路为骨架，形成三个功能分区：位于望楼河出海□的 渔家乐休闲区、位于滨海路和上港之间的湿地型高尔夫酒店区、位于上港以南 的滨海 启) 尔夫区。
常住人□约4150人，酒店客房规模约1800间，床位2700个。
第21条 罗马组团
本组团的用地范围东起鸭母溪，南到滨海路，西至清塘河，北靠九所镇区。
龙栖湾旅游度假区中规划建设规模最大的组团，因此本次规划在布局时充分考 虑各种用地与功能之间的相互协调，综合考虑规划区现状条件，在规划的滨海 路以北结合现状的罗马、四所等村庄布置旅游居住社区并安排整个旅游度假区 的公共服务设施，以此保持现有社会网络的完整性和历史延续性。
常住人□约16700人。
第22条 龙栖组团
本组团的用地范围东起鸭母溪入海口，南到大海，西至清塘河，北靠滨海路。 龙栖湾旅游度假区中海岸线最长、酒店数量最多的组团，因此本次规划在布局 时充分考虑规划区的自然条件，在规划的滨海路以南沿海布置带状休闲度假酒 店区，主要开发以不同主题为主的度假酒店群落。
常住人□约4150人，酒店客房规模约5630间，床位8500个。
第23条 抱套组团
本组团的用地范围东起岭头村，南到大海，西至鸭母溪入海口，北靠海榆西线。 围绕鸭母溪、抱套河两条河流入海□处，主要布置游艇港及其配套的度假酒店, 同时可以招募组团内以渔业为主的岭仔头村渔民为喜欢驾船出海、捕捞垂钓的 游