蒋集镇农村居民点整治报告.doc

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集镇农村居民点整治报告
农村居民点现状分析
农村居民点用地数量分析
集镇是固始县东北部的重点镇，水陆交通便捷，是县东北交通枢纽。南距312国道15公里，东距105国道20公里，固公路、固徐公路穿境而过，境设有客
椿庙村
80000

徐岗村
70000

童庙村
90000

付集村
80000

桃园村
00000

中心村
90000

何塘村
10000

兴隆村
00000

圩村
20000

会馆村
10000

岗村
30000

由图标可知，在集镇中，大营村居民点面积最大，，%；会馆村居民点面积最小，，%。
2、农村居民点用地特点
通过实际调查和各村居民点面积汇总表，可得出以下特点：
〔1〕集镇农村居民点占地比重大，人均用地量大
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，%，%，%，多沿道路和水域呈点状分布，"村镇规划标准"中规定的人均建立用地标准的最高限度是150平方米。
居民点用地超过150㎡的村有 中心村、牛庙村、三里村、高棚村、楼村、椿庙村、童庙村、圩村、岗村。
〔2〕农村居民点建立用地区域差异明显
从用地规模来看，在集镇中，大营村居民点面积最大，，%；会馆村居民点面积最小，，%。由此可见，集镇中，各村庄居民点建立用地区域差异尤为明显。
3、居民点用地存在的问题
多数农村居民点分布不太合理。村庄各居民点聚集地比拟分散且面积较小，不利于该村居民的交流与沟通，不利于该村根底设施的建立和公用建筑的合理利用。过于分散的农村居民点还不利于农村土地的集约节约利用，如童庙村、徐岗村、桃园村、牛庙村等村庄居民点分布比拟分散且居民点数量多，居民生活联系不方便，村庄根底设施利用率不高，土地利用率不高，甚至还存在乱占耕地、土地的情况，造成土地资源的浪费。
只有少数村庄居民点分布比拟集中，如兴隆村、大营村、高集村、中心村这四个村庄居民点分布比拟集中。土地利用集约节约率高，有利于村庄根底设施和公用建筑的利用，有利于耕地的成片分布，促进耕作的机械化开展。
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二、农村居民点整治潜力分析
〔一〕计算依据
采用人均建立用地标准法，该方法是按现状人口、人均规划建立用地标准计算的农村居民点用地理论面积与现状面积之差形成的潜力，反映现状人口条件下通过居民点整治可以节约的建立用地空间。
其计算公式为：
Y=S－P*N
式中：Y为农村居民点整理潜力；S为现状居民点用地潜力；P为现有农村人口；N为人均建立用地标准。
〔二〕整治潜力分析
通过计算的公式结果如下：
S为现状居民点用地潜力，P为现有农村人口，N为人均建立用地标准，我国制定的标准为人均150㎡。
居民点用地超过150㎡的村有 中心村、牛庙村、三里村、高棚村、楼村、椿庙村、童庙村、圩村、岗村。而居民点用地低于150㎡的村那么不具有整治潜力。
集镇整治潜力表 单位：公顷
名称
村庄面积
人口〔个〕
最高标准
整治潜力
集镇

65900

-
新街村

1536

-
大庙村

2688

-
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新河村

2736

-
殷庙村

2928

-
栗园村

2606

-
余桥村

2741

-
徐岗村

3384

-
付集村

3264

-
中心村

2841


兴隆村

3105

-
会馆村

2928

-
高集村

2784

-
牛庙村
5