房产转让协议书.docx

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房产转让协议书
合同是社会中常见也是重要的约定文件。来看看这篇我提供的“房产转让协议书〞，里面有哪些值得注意和学习的地方吧！如果喜欢这篇文章，可以Ctrl+d收藏我！
房产转让协议书〔一〕

费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。


第九条 有关争议


本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。


第十条 生效说明


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本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区〔县〕交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。


甲 方：____________


乙 方：____________


见证方：___________


____年___月____日


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房产转让协议书〔二〕


本协议双方当事人：


转让方〔以下简称甲方〕： 工作单位：


住址： 身份证号：


受让方〔以下简称乙方〕： 工作单位：


住址： 身份证号：

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经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：


第一条 转让房屋的根本情况转让房屋〔以下简称该房屋〕位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米〔包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施〕，实际使用面积 平方米。


第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为〔人民币〕 元整，大写〔人民币〕 .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元〔大写 〕；剩余房款 元〔大写 〕在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

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第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。


第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。


第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障碍。


甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部
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承当。


第七条 违约责任。


甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20 %的违约金。


乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。


第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
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第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。


第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。


第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。