房地产营销代理合同书.doc

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房地产营销代理合同书
甲 方：____________________________________
　　乙 方：____________________________________
　　甲乙双方经过友好协商，根据?中.
房地产营销代理合同书
甲 方：____________________________________
　　乙 方：____________________________________
　　甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就甲方委托乙方为其工程进展前期市场调查分析、全程营销筹划及代理销售的相关事宜，经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。
　　第一条 合作形式
　　甲方委托乙方为其开发房地产 工程的前期市场调研分析、营销筹划和代理销售的效劳,经双方友好协商，达成全面代理协议，签订本合同。
　　该工程位于___市_ 。
　　经双方协商，就合作形式达成如下协议：
　　1、双方合作期限内，乙方按协议达成工作范围为甲方提供深度效劳。甲方应遵守双方协议权责，对该工程在委托期内不再委托其他公司代理销售。
　　2、保证合作的稳定性和效劳的高质量，双方采取前期市场调研专项费用 + 销售提成的付费形式。
　　3、乙方成立工程专案小组，并指派现场案场经理1名，为甲方提供效劳。
　　4、在本合同签订且乙方提交三个报告后，自乙方主要工作人员按照甲乙双方约定日期〔双方对该日期的约定作为本合同附件具有同等法律效力〕驻场工作开展之日起，至乙方收到商品房预售许可证之日为止，甲方每月预先支付乙方人民币 ，用以保证销售人员及案场经理的根本工资、、服装、交通、住宿、餐饮等根本日常开支，乙方为此开具收据。
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　　第一次支付款项日期为乙方主要工作人员进驻之日起三日内，之后每月支付的具体日期均以第一个月的支付日为准。
　　此项费用自乙方收到商品房预售许可证之日起从乙方的首次销售提成中扣除。
　　第二条 合作期限
　　甲乙双方的本合同合作时间范围为自合同签订即日起，至销售额到达底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务而撤场。
　　第三条 费用负担
　　1、工程的推广费用(包括但不仅包括报纸广告、杂志广告、电视广告、播送广告、户外广告、中邮、楼书、单页等宣传资料、促销活动、沙盘制作等费用，但不含公关、售房部房租屋装修、 费和办公家具等费用。)由甲方负责支付，
　　3、乙方所指派的现场销售主管1名及其他销售工作人员的根本工资、销售提成、服装及日常生活支出由乙方负责支付。
　　第四条 销售价格
　　1、销售价格由乙方提出建议，最终由甲方认定。
　　2、甲方在销售价格确认后，提供并确认工程的销售价目表为本合同的附件，经双方签字认可后与本合同具备同等法律效力。
　　3、乙方可视市场销售情况并在征得甲方认可后，有权灵活浮动销售价格。
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　　4、其优惠比例确定后，甲方超比例的优惠批复，其超出局部不应扣除乙方的佣金。
　　第五条 销售方案
　　1、 主体工程揭顶之日起十日内，实际销售额应到达底价总额的%。
　　2、 工程竣工验收之日起十日内，实际销售额应到达底价总额的%。