房屋租赁委托合同书.doc

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房屋租赁委托合同书
房屋租赁中的纠纷日益见长，我们对房屋租赁中各种问题的探讨也不断增多，租赁中的房屋转租制度更成为了探讨的热点问题。那么房屋租赁委托合同书是怎样的呢?以下是范文网小编整理的房屋租赁委托合同书，欢送参考阅读。
房屋为12个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准，超过12个月以上为延长期，但全部委托期限最长不得超过20个月。委托起始日，延长期租金为，乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定向甲方支付租金。
　　免租期：
　　免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找承租客户，为房屋清洁，办理,从第七个月的付款方式：委托期内，乙方按 □月 □季度于每月
　　10日(如遇法定节假日，自然顺延)，扣除相应月份的免租金额，及按照本合同规定应由甲方承当的费用后，向甲方支付租金。甲方从乙方代缴税费：甲方 □委托 □不委托乙方从租金中扣除并代缴出租房屋综合税，20xx年的税率为租金的5%，税率按当时国家规定比例为准。友情提示：本合同签订后，甲方应按?北京市房屋租赁管理方法?之要求办理相关备案手续，并按国家规定缴纳出租房屋综合税。
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　　甲方权力和义务
　　第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方，并以乙方的名义代理出租。乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。
　　第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有，并且具备合法出租的资格。如因甲方不具备上述资格而造成的有关争议纠纷，甲方应负责解决，并赔偿因此而给乙方带来的经济损失。
　　第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独立行使。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件副本无偿提供应乙方使用。在委托期完毕后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
　　第四条 甲方应保证在委托期内，该房屋及屋内配套设施可以被平安、正常使用。
　　第五条 房屋所有权在委托期内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。
　　第六条 在委托期内，发生政府部门或房屋建立及物业部门等对房屋主体构造、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时交纳，以保证上述施工改造的顺利进展，及乙方之承租客户的正常使用。
　　第七条 签订?房屋交割清单?之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、 费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失局部应由甲方支付。
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　　第八条 房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、 初装费、宽带初装费等不因使用而发生的费用均由甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方自应支付给甲方的房租中扣除。
　　第九条 甲方向乙方交付该房屋前，必须将 长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭 长途功能，导致乙方损失的，其损失局部应由甲方支付。
　　第十条 在委托期内，甲方应配合乙方承租客户开通或取消宽带功能。
　　第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否那么乙方有权要求甲方按照本合同的月委托价进展赔偿。乙方权力和义务
　　第十一条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。
　　第十二条 乙方承诺仅以个人居住目的，对该房屋的出租行使代理权。
　　第十三条 乙方从甲方接收该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。
　　第十四条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，按期向甲方支付租金。
　　第十五条 委托期满，乙方归还甲方房屋时应保证房屋内原有设施完好(因使用发生的自然磨损除外)。 第十六条 委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、 费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，那么延期期间的有线电视费在本合同委托期终止时支付或在续签委托合同中第一次付房租时支付。
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　　第十七条 乙方应在委托期满，退还该房屋后30日内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、 、上网、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。房屋维修
　　第十八条 自委托起始之日起至合同履行完毕，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，由乙方承当;由于房屋本身或设施老化产生的维修责任，由甲方承当。
　　第十九条 房屋在委托期内产生应由甲方承当的维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后三日内，完成维修，或提供相应替代品，否那么视为甲方授权乙方采取维修措施，费用由甲方负担或由乙方自应支付给甲方的房租中扣除。如因甲方维修责任导致乙方客户不能正常居住的，甲方还应对维修期间内的房租予