商业房屋租赁合同.docx

商业房屋租赁合同
在我们需要签订合同的时候自然要准备好相应的文件，感谢大家前来查找文章，以下是我为大家提供的“商业房屋租赁合同〞，欢送大家的阅读。
出租人〔以下简称甲方〕：
承租人〔以下简称乙方〕：
________________________________，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ 。

第九条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条 合同的变更、解除与终止

3、双方可以协商变更或终止本合同。

4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

5、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。

〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

〔3〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

〔4〕利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。

〔5〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

〔6〕拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条 甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，