商业房房屋租赁合同.doc

商业房房屋租赁合同
商业房地产业是商品经济开展的产物，它随着商品经济的开展和扩大而开展和扩大。那么商业房房屋租赁合同又是怎样的呢?以下是范文网小编整理的商业房房屋租赁合同，欢送参考阅读。
商业房房屋租赁合同范文一　　出租人： 身份证号
　　7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。
　　8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥善使用该厂房，保持该厂房原主体构造及外立面的完好，并积极配合出租人对该厂房主体构造的检查和维修。
　　9、房屋及附属设施维修责任
　　1)该厂房主体构造局部发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进展维修并承当费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进展维修并承当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建局部的损坏由承租人负责维修并承当费用。
　　2)电以电表及控制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人维修并承当费用，电表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人维修并承当费用。
　　3)弱电系统以该厂房控制箱为界，控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承当费用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承当费用;该厂房内部消防设施由承租人维修并承当费用;承租人自行改建立施由承租人维修并承当费用。
　　第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、?商标注册证?或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。
　　第九条：合同的变更和解除
　　1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。
　　2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。
　　3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对局部业态进展调整。承租人理解并支持出租人的调整。
　　4、承租人如要求续租，那么必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，那么出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。
　　第十条：违约处理
　　1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承当相应的法律责任和经济责任。
　　2、如发生以下情况之一者，出租人有权终止合同：
　　(1)在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停顿营业一周的(节假日除外);
　　(2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;
　　(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或效劳工程及内容导致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的。
　　(4)由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处分