最新房屋资产评估报告书范例.docx

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最新房屋资广评估报告书范例
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有: .
最新房屋资广评估报告书范例
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价帅注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
以下为大家分享的是最新房屋资产评估报告
书范例，希望对大家有所帮助。
一、委托方与资产占有方的简介（或评估报告使用者）
主要包括:以机构代码证为准或以企业的营业执照为准
⑴机构代码或注册证号
⑵机构名称地址（住所）
⑶法定代表人
⑷注册资金
⑸机构类型（经济性质）
⑹经营方式及经营范围
⑺注册证号以及登记有效期
二、评估目的
委托方以本次委托评估的主要目的或评估报告的主要用途
三、评估范围与对象
主要涉及对估价对象的概括性描述，、用途、面积等各项经济技术指标；房屋建筑物的则需描述其区位、用途、楼层、户型、结构类型、建筑面积、建筑类型等；机器设备的则需描述种类、型号、设备维修保养情况等.
四、评估基准日（通常描述如下）
评估基准日是确认资产评估价格的基准时间,本项目所选取的评估基准日是依据经济行为由委托方确定的一个特定会计期间的终止时点，这个时点能反映评估对象的整体状况，而且评估基准日前后没有可能导致被评估资产价值发生重大变化的影响因素，因此评估基准日的选择是合理的.
注：一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准
五、评估原则（按不同的评估目的、方法、对象取舍）
A、合法原则B、历史成本原则C、公开市场原则D、持续经营原则E、替代原则F、供求原则G、估价时点原则H、独立性原则I、客观公正性原则J、专业性原则K、科学性原则L、贡献原则M、预期收益原则N、最高最佳使用原则
六、评估依据
主要包括各种经济行为文件、法律法规、：
1、国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法
施行细则
»;
2、国资办发（1996）23号文件关于转发《资产评估操作规范意见
（试彳）»的通知
;
3、财政部财评字[1999]91号文件关于印发《资产评估报告
基本内容与格式的暂行规定
〉〉的通知；
4、《**市建筑工程造价信息标准计价》2006年第1期；
5、《建筑附届工程造价速算手册》；
6、
七、评估的假设及限制条件（无形资产土地使用权评估时）
八、评估方法
其中典型的就是重置成本法，一般描述如下:
根据评估目的和委估建筑物的特点，从企业持续经营、资产持续使用为假设前提，采用重置成本法进行评估。
（一）基本计算公式：
评估价值=重置价值-实