小区物业委托合同.doc

小区物业委托合同
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。以下是范文网小编整理的小区物业委托合同，欢送参考阅读。
　　小区物业委托合同范文一
　　第一章 总 那么
　　第一条 本合同当事人
　7、保安：24小时全天候值班、巡逻;
　　8、急修：30分钟(半小时)到现场;
　　小修：当日完成;
　　9、业主和物业使用人对乙方的满意率到达：95%;
　　第六章 物业管理效劳费用
　　第二十二条 物业管理效劳费
　　1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理效劳费由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元/月平方米向业主或物业使用人收取;
　　2、管理效劳费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整;
　　3、空置房屋的物业管理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;
　　4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;;
　　5、车位管理费，由乙方向车位使用人收取：
　　(1)地下车库停车位_____元/月收取;
　　(2)其它公共停车位费用收取另行通知。
　　6、物业效劳费用(物业管理费)是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业效劳费用的义务，业主赋于物业管理企业在业主欠交物业管理费90日后，有对该业主停水、停电的权力，但不得停顿公用梯灯、路灯用电。
　　第二十三条 公共空间使用另行约定。
　　第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
　　第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下：
　　1、代缴电费、煤气费等另行规定;
　　2、暖气使用费按照济宁市规定执行;
　　第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用，依据?济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行方法?执行。
　　第七章 违约责任
　　第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方给予经济赔偿。
　　第二十九条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
　　第三十条 甲乙任一方无正当理由终止合同的，应向对方支付5000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
　　第八章 附 那么
　　第三十一条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第三十二条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　第三十三条 本合同正本连同附件共九页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十四条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，乙方不承当责任。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
　　第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业
　　管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由济宁市仲裁委员会仲裁(或向人民法院起诉)。
　　第三十七条 本合同自签字之日起生效。
　　甲方签章：______________ 乙方签章：_____________
　　代表人：
　　________________ 代表人：_______________ 年 月 日
　　小区物业委托合同范文二
　　甲方(委托人)：------电力
　　代表人：
　　委托代理人：
　　乙方(受托人)：------物业效劳
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　按照?中华人民共和国合同法?及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的