项目建设手续流程.doc

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项目建设手续流程
第一节建项目设计方案的审查意见（规划意见复函）
承办行初步设计，后按该部门提出的意见进行修改。完成后提供一套工程结构图④结构图纸审查合格后，持市民防局审图中心出具的《人民防空工程施工图备案通知单》到市人防质监站办理监督申请。
审批：与此同时，将全套人防工程图纸（一套）和《人民防空工程施工图备案通知单》交我办存档。出具《人防工程备案通知书》和《建设人防工程证明书》。持两书到规划分局、建设委员会办理《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》后，方可施工建设。
2、验收备案与交接
验收：人防工程竣工（主体完工、内装修、人防设施安装完毕）后，方可向我办提出认可申请（形式不限）。图纸复审合格后，向市人防质监站提出备案申请。该部门按照有关要求，到现场进行质量验收。
备案：持《人防工程认可文件》，到质监站办理备案手续。后凭该部门出具的《北京市人防工程竣工验收备案表》、《北京市人防工程质量监督报告》和竣工图报予我局工程建设管理科。
交接：根据相关法规，在人防工程使用前，应向我局办理人防工程移交手续，并填写《人民防空工程交接书》。
3、使用
使用：如有使用人防工程意向，可向我办提出申请，并填写《使用人防工程早请表》以及人防工程场地证明等。使用用途与标准相一致，符合市政府152号令等文件精神。使用单位出具相关部门的有效证明文件，我办据此颁发《人防工程使用证》。
二、易地建设人防工程
1、提出申请
受理条件：同规划建设人防工程的受理条件。
相关法规政策：由于地质条件限制不能修建人防工程的，按照规定缴纳易地建设费。收费标准按应建人防面积每平米1640元计算。
2、交费办理
交费：开发建设单位持交款书，到县工商银行办理交费事项，并将回执（第四联）交回我办。
办理：收到回执后，出具《人防工程备案通知书》和《易地建设证明书》，持两书，到建委和规划分局办理《建设工程施工许可证》和《建设工程规划许可证》。
备注：
1、上述申办程序，必须在工程开工建设之前，到我办及时办理。
2、民防局负责人防工程建设规划，申办单位应予以积极配合，但可提出合理建议。
3、在人防工程施工建设过程中，必须严格按照施工图纸进行，人防设备设施必须由专业厂家和人员进行安装。
4、人防工程竣工后，在未取得《人防工程使用证》前，不得使用，也不得出租，或变相经营。
5、在人防工程使用过程中，要严格遵守《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》之规定，如有违规行为，将根据《人民防空工程使用证管理暂行办法》进行处罚。
第八节园林审核意见的复函
承办部门：密云县园林绿化局
收费依据和标准：本事项不收费
办理时限：10个工作日
办理结果：《密云县园林绿化局关于××公司拟建××项目园林审核意见的复函》
受理条件：取得《建设项目规划条件（土地储备供应）》、《北京市规划委员会关于拟建项目设计方案的审查意见》
申请材料：
一、建设工程绿地审核所需文件（按实际取得文件准备）：
1、书面申请书：关于建设工程园林绿化专业审查的申请；
2、北京市规划委员会密云分局核发的《建设项目规划条件（土地储备供应）》，全套原大小整张复印件；
3、规划行政主管部门核发《北京市规划委员会关于拟建项目设计方案的审查意见》文件，全套原大小整张复印件；
4、《北京市测绘院密云测绘分院钉桩坐标成果通知单》，全套原大小整张复印件；
5、建设用地规划许可证及土地证；
6、企业营业执照、组织机构代码、法人身份证等复印件及法人身份证明；
7、建设项目附属绿化工程设计平面图及覆土绿地剖面图及电子版（蓝图各两份）。
二、绿地布置总图图纸要求：
1、图纸比例：一般应为1：200、1：500、1：1000；
2、绿地布置总图图纸（蓝图）基本内容：
绿地布置图（一式两份，设计、建设单位盖章，电子版一份），图纸应有明确的建设用地红线、建设用地周边环境、代征绿地范围线、地下建、构筑物范围线、建、构筑物悬挑部分投影线、实土绿地范围线、覆土绿地（标注出绿地覆土厚度）范围线、屋顶绿化（覆土厚度应600～800mm）范围线、集中绿地范围线；
3、相关指标：
（1）建设用地总面积（不含代征地）；
（2）代征绿地面积；
（3）总建筑面积：新建建筑面积（地上建筑面积、地下建筑面积）、保留建筑面积；
（4）绿地总面积（按相关规定计算）：实土绿地面积、覆土绿地面积（按相关规定计算）、屋顶绿化面积（按相关规定计算）、绿化停车场面积（参与绿地率计算的绿化停车场，其遮荫乔木栽植应不少于四行四列，株行距应不大于