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危险房屋鉴定标准
（JGJ12599）
1总则
，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
、保护建筑和高层建筑以及在偶级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱唧裂缝和位移状况。注点其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
®体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/yOS<;2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；3受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm5墙柱因偏心受压产生水平裂缝，、柱产生倾斜，，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
7墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱唧明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；10石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14二层大于12且墙体自由长度大于6cm墙体的偏心距达墙厚的1/
休结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
，应评定为危险点：
1木结构构件承载力小于其作用效应的9(^(R/yOS<；
2连接方式不当，改造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；
3主梁产生大于Lo/150挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；4屋架产生大于Lo/150挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h/1205檀条、搁栅产生大于Lo/120挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；6木柱侧弯变形，其失高大于h/150或柱顶劈裂，柱身断裂。柱唧腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；7对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其倾斜纹理和斜裂缝的斜率p分别大于7%10%15洌20%8存在任何心腐缺陷的木质构件。

、构造与连接、裂缝和变形等内容。
，应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混