建筑方案设计说明.docx

方案设
_、设计依据
1、 项目立项批复（批准文号）
2、 项目建设用地规划许可证（批准文号）
3、 《 项目设计招标方案设计任务书》；
4、 《重庆市万州城市总体规划》
5、 业主方提供的地形图、红线图以及有关规划要求；
道宽度不小于2. 5 米。
小区在南、北两边均设有出入口，主入口设于北面。
按规定配置了停车位。利用地下室和吊层设置车库，室外设有部分停车场。
6、 景观设计
通过精心设计和布向，在小区内形成多层次、多形式的空间及景观系统。主要通 过中庭绿化景观、入口广场景观、局部节点景观、步行景观带以及大量绿化景观组成 点、线、面结合的系统。
景观的主要原素有绿化、广场、建筑小品、水池、休闲步道等，并将其进行有机 的组合，利用地形的高差，建筑空间的错落、围合，使其形成丰富多彩、富有山地特 色的景观和环境。
7、 配套设施
本设计按规定配置小区公共配套设施，主要设施有商业、社区活动用房、幼儿园、 卫生站、公厕、物管、社区配套用房、居委会、车库以及室外运动、健身场所、设备 用房等。
公共配套用房的布局从使用的合理、方便出发进行考虑，并结合建筑对地形的充 分利用，将一些因地形高差设置的吊层作配套用房，在_号楼的吊层内作商业、底 层和二层都临街，并位于道路交叉口，利于商业经营和使用。幼儿园设于地块内临南 边临街一侧，位于整个小区西南位置，服务半径合理。其余配套设施的位置也都予以
了合适的考虑。
四、建筑设计
1、 设计采用的主要技术规范、标准：
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《住宅设计规范》GB50096-2011
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《幼儿园建筑设计规范》JGJ48 —88
《汽车库建筑设计规范》GB50067-97
《无障碍设计规范》JGJ50763-2012
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB 50/5031-2004
《重庆市城市规划管理技术规定》2012
2、 建筑方案的设计构思和特点
本项目为政府还房及公租房项目，根据项目特点及周边情况，设计建筑立面采用 简洁、明快的现代建筑风格，以体现新区建筑的时代特征。
3、 功能布局
根据地块特点及与周边道路关系，拟在高压走廊西侧地块南侧沿街布置4栋带底 商的高层住宅，北侧布置3栋纯高层住宅；在高压走廊东侧布置4栋高层住宅；在整
个地块西侧沿街布臵一个幼儿园。
住宅部分
住宅为 18层点式一梯六户(两部电梯)及14层点式一梯六户(两部电梯)，户
型按要求有套内46—49 61 — 64 91 — 94 121 — 124 四种户型，套内分
别为一室一厅、两室一厅、三室两厅和四室两厅。套数达到并部分超过了规定要求，
小区环境有高差处采用坡道、梯道并行的方式。
小区设臵无障碍公厕，无障碍机动车停车位。
在各栋住宅和各公建主要出入口，设臵残疾人坡道；高层住宅设臵无障碍电 梯。
五、结构设计
GB50003-2011)
GB50007-2011)
(JGJ94-2008)
( JGJ18-2012)
(GB50045-95)2005 版
户型设计做到了布局紧凑、分区明确、配套齐全、通风、采光良好。
公共配套建筑部分
商业主要位于_号楼一层，_号楼吊层，均采用大空间设计，便于使用的灵 活性。
小区内设臵一座六班幼儿园，共三层楼，设施配套完善，并考虑了较大的室外活 动场地。
物管用房，社区活动中心和服务用房，卫生站，公厕设在幼儿园吊层内，社区配 套用房，居委会设在6号楼吊层内。
_号楼地下室和_号吊层设有车库。
设备用房分别设于_号楼吊层、幼儿园吊层和_号楼吊层内。
4、 建筑立面设计
高层建筑立面主要采用竖向划分，使建筑显得更加挺拔，立面处理简单、整洁， 顶部作高低错落的变化，同时配以颜色深浅的对比，使建筑整体感觉规整而又不呆板。
立面颜色采用暖灰色系，清新、雅致。
空调室外机位纳入建筑立面统一考虑，使容貌整洁得以保证。
5、 无障碍设计措施
1、设计依据：本专业设计所采用的主要标准、规范及图集
《工程结构可靠度设计统一标准》 (GB50153-2008)
《建筑结构制图标准》 (GB/T50105-2010)
《抗震设防分类标准设计规范》 (GB50223-2008)
《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2012)
《混凝土结构设计规范》 (GB50010—2010)
《建筑抗震设计规范》 (GB50011—