控规文本+说明书.docx

第一部分文本
第一章总则
第二章功能定位
第三章总体布局
第四章公共服务设施
第五章居住区规划
第六章绿化景观规划
第七章环境保护规划
第八章道路交通规划
第九章市政用地设施规划
第十章综合防灾规划
第十一章五线控制
城市意象空间，展示城市的个性风格。
4、 适度超前建设。扭转历史上基础设施欠账较多的局面，设施建设适度超前配套完善，把 发展瓶颈制约转变成发展的支撑和保障。
5、弹性动态规划。前瞻性与实施性相结合，发展战略和空间布局突出规划的前瞻性，采用 灵活与具有地方特色的指标体系进行弹性建设控制引导，强化规划的可操作性。
第五条规划范围：本规划区位于武夷山市北城高铁区，地处海西经济区北部，是海峡西 岸绿色腹地战略中的“黄金点”。规划于2020年正式动工建设的京福高铁自北向南穿北城新区， 极大地改善了北城新区的交通区位，缩短了新区与周边更大腹地城市的距离，为新区的发展带来 了前所未有的机遇。如果能有效地利用京福高铁带来的发展契机，将实现武夷山市全面融入海西 建设大局，充分发挥武夷山市在海西经济区纵深推进中的先锋作用。总面积282公顷，其中城市 建设用地165公顷。
体育等方面主要公共服务设施）、生态环境保护与建设、综合防灾工程等是规划的强制性内 容。强制性内容是对城镇规划实施进行监督检查的基本依据，违反城镇总体规划强制性内容进行 建设的，属严重影响城镇总体规划行为，应依法进行查处。
第二章 功能定位
第六条 产业导向：以现代服务业和高新技术产业为主的新型产业，综合发展交通转乘、餐 饮娱乐酒店住宿、商务办公、商贸购物、文化展示、居住等多种功能，做大做强武夷山市主城区 的综合服务功能
第七条发展定位：把握海峡西岸经济一体化加快和旅游业快速发展的机遇，以大型铁路枢 纽站建设为契机，充分发挥“综合交通枢纽”对城市发展的催化作用，实现交通枢纽向经济枢纽 的转化。北城高铁区是一个以居住生活功能和交通集散功能为主，兼顾商业服务、休闲娱乐等功 能复合的展现武夷人文自然特色生活服务中心。
第八条职能建设
打造未来武夷山市北城高铁区的重要节点和新型产业空间载体，为武夷山市提供生活性服 务，重点建设四大职能。
城市核心延展区一一充实中央金脊
都市交通组织区——建设客运枢纽
生态文脉传承区__保育山水格局
都会生活引领区_一培育休闲产业
第九条人口容量
根据片区功能定位和用地条件以及上层次规划的要求，规划区人口规模控制在12万人左右。
第三章总体布局
第十条空间结构
规划形成"活力高铁、三轴律动、多廊楔入、五区联动〃的空间形态与结构。
活力高铁：由高铁商务活力区、滨水生态文化区、创智文化动力区共同构建24小时活力中 心，形成商务接待、商业服务、文化展示、小企业创业等为主的具有复合功能的区域动力源。
三轴律动：以北城高铁发展轴、滨水生态文化轴和山体公园景观副轴共同展示规划区城市活 力、文化内涵、生态风貌等。
多廊楔入：结合区内外水系，塑造崇阳溪滨水绿廊、文化轴滨水绿廊、城铁滨水绿廊、和谐 大道防护绿廊。
五区联动：围绕发展轴线，通过生态廊道的分隔，形成高铁商务活力区、滨水生态文化区、 生态旅游休闲区、自然居住区、滨水生态涵养区等五个功能片区。
第十六条空间结构
高铁新区城乡统筹空间结构将形成“五区联动，三核发展”的空间布局。
第H—条用地布局
以北城高铁为核心，西边以居住、商住、商业为重点建设对象。东边以行政、少量商住、高 档酒店、少量商业为主。着重建设滨水区的景观与建筑。
城市建设用地平衡表
序
用地代码
用地名称
面积(hm?)
占城市建设用地（％）
号
大
类
中类
小类
1
R
居住用地
R1
一类居住用地
R12
服务设施用地
R2
二类居住用地
R21
住宅用地
2
A
公共管理与公共服务用地
A1
行政办公用地
A2
A22
文化设施用地
A3
教育科研用地
A33
中小学用地
A5
医疗卫生用地
A51
医院用地
3
B
商业服务业设施用地
B1
商业设施用地
B13
餐饮业用地
B14
旅馆用地
B2
商务设施用地
B9
其他服务设施用地
4
S
交通设施用地
S1
城市道路用地
S2
轨道交通线路用地
5
U
公用设施用地
U3
安全设施用地