房屋租赁合同--模版模版.doc

合同编号:
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
统一社会信用代码/身份证号码：
地址：
联系电话：
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等物业费：乙方未按时足额交付租金、物业费的，应向甲方缴 交滞纳金，滞纳金每日按拖欠金额的千分之五计收，当月逾期违约金与下月租金、 物业费一起支付给甲方；逾期超过
30天的，甲方除追收乙方应缴款项外，甲方 有权解除本合同，并视乙方违约，没收租赁履约保证金，并追究其违约责任。
第五条租赁履约保证金
缴纳租赁履约保证金：为保证本合同的履行，乙方应在本合同生效之日起
5个自然日内向甲方缴交 个月租金作租赁履约保证金，即人民币
元(大写：),甲方收到该款项后5个工作日向乙方开具 收据。
逾期缴纳租赁履约保证金：为保证本合同的履行，乙方如未在本合同生效 之日起5个自然日内缴纳履约保证金，经甲方催告后5个自然日仍未缴纳的，甲 方有权解除合同，且要求乙方承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。
退还租赁履约保证金：若非因乙方导致合同解除的，甲方在合同终止或解 除后，在乙方结清所有费用和将租赁房屋移交给甲方，双方签订附件2《退租移 交确认书》后5个工作日内，将租赁履约保证金全额无息返还给乙方。
扣除租赁履约保证金：
本合同履行期内，非甲方原因导致房屋本身及附属设施、设备无法得 到及时养护、维修、更换，或乙方未能按照甲方要求及时进行维修养护的，依照 第三方养护、维修、更换费用扣除租赁履约保证金；
本合同履行期内，当租赁履约保证金被依约定扣除费用后，乙方应在 甲方通知后的5个自然日内补足扣除额。逾期未补足的，每逾期一日，乙方须向 甲方支付应补足金额部分的0. I%作为违约金，并从剩余的租赁履约保证金中先 行扣除，逾期上限为30日，超过30日的，甲方有权解除本合同；
本合同终止后，因乙方导致向甲方所移交的资产已经损坏或存在污染， 且乙方未能及时予以修复或清理的，依照实际损失费用扣除租赁履约保证金；
其他在合同履行过程中乙方应承担的一切费用，包括但不限于租金、 滞纳金、违约金、损害赔偿金、使用租赁房屋产生的物业费等，甲方有权直接从 租赁履约保证金中先行扣除。
没收租赁履约保证金：若因乙方导致合同终止或解除的，甲方不退还租赁 履约保证金并追究违约责任。
第六条、其他费用的承担
乙方正式进住租赁房屋前，租赁房屋所欠的能源通讯等费用应由甲方结 清。
电话及其他通讯设施及线路的安装，由乙方自行负责向有关单位申请报装 并向甲方备案。
租赁期间，乙方应自行负担因其使用租赁物业而发生的所有费用，包括但 不限于水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用、物业管理费用、 政府部门收取的费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳（最迟应在每月
5个自然日前缴纳完上个月的费用）。
乙方的用水、用电开户及消防系统的设施（含消防验收）等问题均由乙方 自行解决并承担全部所需费用，甲方只提供协助，乙方不得以此为由向甲方提供 任何赔偿或补偿的要求。
第七条、禁止非法转租
乙方不得未经甲方及甲方上级部门（如需）的书面确认将租赁物业的全部或 部分转租给第三方，一经发现有转租行为，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋， 并追究乙方违约责任。
第八条、装修、改造
乙方如需对租赁房屋主体构造、墙面等进行改造、装修、安装设施设备的， 应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方书面同意，且经 有关行政部门审批并办理手续后，方得按该图纸施工。
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或 者增设附属设施的，乙方应恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。若经 甲方通知，乙方拒绝恢复原状或承担损失的，甲方有权解除合同并没收全部租赁 履约保证金，，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。
改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，有关消防验收等手续 由乙方自行申报，甲方提供协助。
乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正 常管理。乙方进行后期装修工程不得损害租赁房屋的主体结构，且不得影响和妨 碍第三人的正常生产与经营活动。装修过程中（包括施工方进出场过程）导致第 三方人身、财产损失的，该损失由乙方承担，如甲方代替乙方承担该损失的，乙 方应在甲方承担损失三日内向甲方支付全部费用，否则甲方有权解除合同。
合同期满或因乙方要求提前终止、解除合同的，乙方对租赁房屋实施改造、 装修及安装设备设施等的，应在向甲方交还房屋之前进行拆除并将租赁房屋恢复 至租赁时交付给乙方的原状；或经甲方同意后无偿归甲方所有。如因拆除前述设 施设备给甲方财产造成损失的，甲方所收全部租赁履约保证