工商营业执照租赁合同(标准版)范本.docx

工商营业执照租赁合同
（标准版）范本
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement
R （包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而 产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第九条装修条款
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内 部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征 得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有 约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳 恢复工程所需费用。
第十条租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全 部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等 受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面 积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向 转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定 的用途；
乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合 同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履 行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与 乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终 止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议 签订后的五日内交甲方存档。
无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行 为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费， 由乙方负责。
第十二条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协 议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。
第十三条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋 退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月
书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙
方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十四条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回 房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
擅自将承租的房屋转租的；
擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换 使用的；
擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
拖欠租金累计达 个月；
利用承租房屋进行违法活动的；
故意损坏承租房屋的；
第十五条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前
月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在 终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行 完毕上述义务后 日内将乙方的租赁保证金无息 退还乙方。
第十六条有关税费
按国家及 市有关规定须就本合同缴纳的印
花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按 该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人 分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十七条违约责任
乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的 法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有 关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述 规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损 失由乙方赔偿。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合 同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作 为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲 方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十八条声明及保证
甲方：
甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权 签署并有能力履行本合同。
甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办
妥并合法有效。
在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政 机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同 产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。
甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完 成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表 人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权 签署并有能力履行本合同。
乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办 妥并合法有效。
在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政 机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同 产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。
乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完 成，本