装修封闭阳台整改通知范文.docx

装修封闭阳台整改通知范文

房屋装修违规行为整改通知书
（示范文本）
№
（装修人）：
年 月 日对№ 《房屋装修申请表》所申请的装修项目进行

装修封闭阳台整改通知范文

房屋装修违规行为整改通知书
（示范文本）
№
（装修人）：
年 月 日对№ 《房屋装修申请表》所申请的装修项目进行了查验，其中 项违反《关于进一步加强珠海市城区住宅小区房屋装修管理的通知》（ 文件号），现要求你在 年 月 日前整改完毕并将填写《房屋装修违规行为整改情况报告书》将整改情况报 。否则， 将按规定报城市管理行政执法部门进行处理。
特此通知。
（物管单位名称）
（公章）
年 月 日
,对于业主违规封闭阳台这一现象,有何解决办法
这要下达整改通知书。
业主封闭阳台，肯定需要材料。门岗在执勤中就要严格管控，杜绝可以装修材料进场。


装修改变原有设计，需要规划设计部门审批，可以写材料上报给具体的科室，以防检查时对物业进行责任追究。
社区办事处有综合治理办公室，可以以书面材料上报，并做好询问和备份。
最好送达材料都让接收人签字。
在不采取过激行为时，劝导业主签收承诺书，如有情况自行承担，附带物业公司的责任。
希望对你有帮助。
,随意封闭阳台怎么处理
对于在装修过程中所出现的这类不符合规定的问题，物业管理公司最好的方式就是采取预防措施，防范在先。具体地说就是在业主办理入住手续时，就要宣传相关的政策法规，并将具体的要求填写在《业主公约》和《物业管理服务合同》中，同时预收适当的装修保证金，以此来规范约束业主的装修行为。
但仅此是不够的，物业管理公司还要加强业主装修过程中的监督管理，及时发现问题，防患于未然。对于已出现的问题，要本着“以理服人”的原则，向业主介绍宣传相关的法规制度，做好耐心细致的说服工作，求得业主的理解支持，协助完成整改工作。
要极力避免与业主发生冲突，因为装修管理这项工作一般都是在与业主接触的初期，冲突一旦出现，就会给业主的心理留下阴影，对以后的管理工作产生负面影响。


；半封闭阳台不封闭,房管局不验收
1、会不给验收，但不给验收的原因是图纸和项目实际情况不符，也就是开发商报备的图纸等资料中，阳台是封闭的，但在实际主体建筑中，阳台做成了半封闭。很有可能，是开发商的问题，但要把成本转嫁给购房人。
2、要知道，全封闭阳台是按101%面积计