代理房屋租赁合同.docx

.
代理房屋租赁合同
代理房屋租赁合同1
　　甲方：〔系租赁代理机构〕
　　乙方：〔系“房屋租赁代理租金专用账户〞开设银行〕
　　为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，根据有关法律、法规、乙双方经平等协商，甲方自愿将以下房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托效劳事项达成如下协议：
　　第一条委托事项
　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理效劳：出售、出租、置换、求购、求租。
　　(一)_________[出售][出租][置换]房地产根本情况：房屋座落于________市________区________路(街巷)______号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________
.
构造，用途为___________，房屋权属证书号为_________(?房地产交易市场准入证?证号为_________)，?国有土地使用证?证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写____________元(￥________元)
　　(二)[求租][求购][求换]房地产根本要求：房屋区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：__________________________。
　　第二条委托权限
　　甲方选择以下第_________项委托权限：
　　(一)特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。
　　(二)一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的效劳，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。
　　第三条代理效劳费结算方式及付款期限
　　(一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理效劳费，其金额为房产成交额的_________%，或按_________计算。
.
　　(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理效劳费：
　　(1)一次性付款：甲方应于_________时将代理效劳费人民币大写_____________元(￥_________元)一次性支付给乙方;
　　(2)分期付款：甲方应于________时预付代理效劳费人民币大写______________元(￥_________元)给乙方，余款于______结清
　　(3)其他方式：_____________________________________________________。
　　第四条合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_______年_______月_______日。
　　第五条甲方应履行的义务
　　(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
　　(二)甲方不得委托代理以下房地产交易：
　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
　　(2)依法收回土地使用权的;
　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
　　(4)权属有争议的;
　　(5)末依法登记领取权属证书的;
.
　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
　　(7)法律、行政法规制止转让的其他情形。
　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，假设发生多头代理的情况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。
　　(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，假设发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。
　　(五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。
　　第六条乙方应履行的义务
　　(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真