复习指导：建设项目选址规划管理.docx

复习指导：建设项目选址规划管理
A、城市总体规划
　　B、城市具体规划
　　C、城镇体系规划
　　D、城市规划
　　[答案]D

建立用地规划治理的概念：建立用地规划治理是城市规划行政主管

复习指导：建设项目选址规划管理
A、城市总体规划
　　B、城市具体规划
　　C、城镇体系规划
　　D、城市规划
　　[答案]D

建立用地规划治理的概念：建立用地规划治理是城市规划行政主管部门依据城市规划法律标准及依法制定的城市规划，确定建立用地定点、位置和范围，审核建立工程总平面，供应土地使用规划设计条件，并核发建立用地规划许可证的行政治理工作。
建立用地规划治理和土地治理在治理职责和内容方面的不同：
建立用地规划治理根据城市规划对建立工程使用土地进展选址，确定建立用地范围，协调有关冲突，综合提出土地使用规划要求，保证城市各项建立用地根据城市规划实施。土地治理负有维护国家土地治理制度，调整土地使用关系，爱护土地使用者的权益，节省、合理地利用土地和爱护耕地的责任，主要内容有：负责土地的征用、划拨和出让；受理土地使用权的申报登记；进展土地清查、勘查，发放土地使用权证；制定土地使用费标准，收取土地使用费；调解土地使用纠纷；处理非法占用、出租和转让土地等。


建立用地规划治理与土地治理的联系：在规划治理过程中，城市规划行政主管部门依法核发的建立用地规划许可证，是土地行政主管部门在城市规划区内审批土地的重要依据。在城市规划区内，未取得建立用地规划许可证而取得建立用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。因此，建立用地的规划治理和土地治理应当亲密协作，共同保证和促进城市规划的实施。
建立用地规划治理的目的：建立用地规划治理的目的是实施城市规划。城市规划行政主管部门从城市进展的全局和长远的利益动身，依据城市规划和建立工程对用地的要求，促使各项建立丁程能经济、合理地使用土地；依据城市功能要求调整不合理的用地；维护和改善城市的生态环境、人文环境的质量，充分发挥城市的综合效益，促进城市的物质文明和精神文明的建立。
建立用地治理的任务：
（1）掌握各项建立合理地使用城市规划区内的土地，保障城市规划的实施。
（2）节省建立用地，促进城市建立和农业生产的协调进展。
（3）综合协调建立用地的有关冲突和相关方面要求，提高工程建立的经济、社会和环境的综合效益。
（4）不断完善、深化城市规划。


建立用地规划治理审核的内容：
①审核建立用地申请条件。
②供应建立用地规划设计条件。
③审核建立工程总平面，确定建