星力汇金装修手册.docx

购物中心装修手册
目录
进场装修流程（常规装修）2
合同协议签署3
资料移交3
装修设计协调会3
装修场地移交（可与装修设计协调、图纸审批并行）3
装修图纸审批4
费用交纳4
办理装修施工许可证和施工人员出入证5-7
装我司工程部签字同意后方可进
行改造
办理装修施工许可证和施工人员出入证
商户及装修公司填写购物中心〈〈商铺装修申请表》，加盖双方公章，向购物中心提交；
商户及商户装修施工方准备下述材料：
〈〈商铺接场验收登记表》、〈〈安全施工协议》、〈〈商铺装修施工授权委托书》、“装修公司资质”、“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度表”、〈〈消防审核意见书》或〈〈消防报审承诺书》、“全套合格施工图”、“图纸最终审核意见”，并提交购物中心审核，审核要求如下：
1）〈〈接场验收登记表》一式四份，由管理方、商户方签署；
2）〈〈安全施工协议》一式三份，由管理方、商户方、商户装修施工方三方签署，并加盖公章；
〈〈商铺装修施工授权委托书》由商户签署，并加盖公章；
“装修公司资质”复印件加盖装修公司公章，且装修公司资质须达到国家规定二级或以上资质；
“装修公司营业执照”复印件加盖装修公司公章；
“施工进度表”注明具体的施工时间安排、细项工程安排，加盖装修公司公章；
“消防审核意见书”复印件加盖商户公章；或由商户、商户的装修施工方签署〈〈消防报审承诺书》，并加盖公章；
“全套合格施工图”两套打印版及其电子版，加盖商户方公章(每页盖公章并盖骑缝章)；“图纸最终审核意见”由购物中心致函商户，商户备份；“施工保险单”对应投保建筑工程一切险、第三者责任险，建筑工程一切险保额、第三者责任险保额根据工程项目规模购买，其中第三者责任险保额不少于100万元人民币。或者商户与购物中心签订“施工安全责任书”，商户工作人员在施工过程中发生的安全责任由商户白行负责。
办妥以上手续后，商户从工程部领取〈〈装修施工许可证》。
办理施工人员出入证
商户或商户装修施工方需准备的材料：〈〈装修施工许可证》、施工人员1寸彩色照片两张、二代身份证原件及复印件1张。
商户装修现场管控购物中心有权对施工现场进行监督管理，包括对施工人员的
白律性、临时用电、临时用水、成品保护、货梯使用、消防安全、安全文明施工等进行管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式；购物中心结合商户施工进度对施工核心环节进行分项验收。
开业验收和工程整改商户根据装修施工情况向购物中心申请开业，确定开业验收时间。
验收范围：各项装修施工到位，包括机电、空调、装饰、消防、网络等施工的落实，经购物中心检查具备开业条件并同意开业后，商户可准备开业事宜；购物中心根据商户申请开业需求进行的开业验收检查仅从装
修施工角度开展，商户开业还需结合国家政府的相关要求，确
认是否落实燃气开户、消防验收、经营相关证照领取等工作。
对此，如商户需购物中心配合相关事宜，可联系购物中心协调配合，涉及相关费用，由商户白行负责。
装修工程整改：购物中心工程验收完成后，中心将在3个工作日内向商户发出开业验收函，反馈验收意见，商户需依照购物中心意见进行整改。涉及遗留问题，购物中心安排复验，并就复验问题发出验收函。如上户多次复验后整改不到位，购物中心有权处以扣留、扣除租户装修保证金等违约处理。
开业协调会商户根据装修施工情况向购物中心申请开业，并填写〈〈租
户商铺开业申请表》，中心与商户联系开业前15天左右召开开业协调会；双方与会人员包括：购物中心商业拓展部、营运部、财务部、物管部、工程部相关人员，以及商户方营运经理、企划经理、商铺店长；会议议题主要包括：整体运作情况、商铺日常营运守则、
商铺开业活动安排、商铺开业相关需求等，通过会议双方的深入沟通，为商铺开业、日常营运做好充分准备。
装修退场及退装修押金装修退场1）开业后60天内根据开业验收通知完成工程整改；2）整改期内完成公共区域破坏的修复工作；3）装修施工完毕，商户应向购物中心提供2套竣工图以及1套电子文件（AutoCAD格式*.dwg）,图中应包括所有更改的隐藏
管路等，以便于维护和存档备查，图纸加盖装修公司公章（每页加盖公章并盖骑缝章）；
4）给物馆部提交日常经营的消防安全责任书，并由商户加盖公
章；
5）给营运部和物管部提交消防合格意见书及相关经营证照复印件（如卫生许可证、环保许可证等）。
退装修押金商户落实以上要求后，提出装修押金退还申请，购物中心退还装修押金（期限为一般开业后三个月内）
（二）购物中心基本情况
机电管线情况
电力：
1）商户分电表由购物中心提供，设置于商户铺内；
2）购物中心已提供供电电缆至指定位置，商户室内以隔离开关即主电源开关为终端。