2009年沈阳龙湖辉山项目启动会成果最终版(上).ppt

2部门–文件名沈阳龙湖辉山项目启动会 2009 年9月 24日沈阳龙湖 3部门–文件名版权声明? 2008 龙湖地产有限公司主要内容: 一、成功标尺二、产品研发三、工程管控点四、景观管控点五、体验区六、成本管控点七、营销策略八、税筹 4部门–文件名一、成功标尺 5部门–文件名版权声明? 2008 龙湖地产有限公司项目成功标尺⊙项目项目销售净利润率≥20% ⊙内部收益率 IRR ≥100% ⊙项目融资额≥2亿⊙项目集中交付率≥70%( 别墅) ⊙项目关键计划达成率≥95% ⊙通过该项目实现品牌落地-销售期客户忠诚度 50% ⊙为后期项目培养项目总监和项目工程经理各 1名 Notes: 6部门–文件名二、产品研发 7部门–文件名沈阳龙湖辉山项目 20分钟车程 8部门–文件名第一期( 2010-2011 ) 第二期( 2011-2013 )第三期( 2013-2014 ) 第四期( 2014-2015 ) 总体规划示意图总货值: 亿 9部门–文件名业态预计面积预计单价预计货值 SOHO 166320 5000 831600000 商业 77890 6000 467340000 高层 478080 4500 2151360000 洋房 299520 6000 1797120000 别墅 268450 13000 3489850000 合计 1290260 8737270000 预计总货值分期类独栋洋房商业公寓合计二期 65100 22464 17700 16000 121264 三期 93600 93600 四期 41700 54912 17700 32000 146312 总计 20040 77376 35400 48000 361176 各分期面积 10 部门–文件名一期地块规划条件项目建设用地面积: 84086 平方米容积率: ≤ 绿化率: ≥30% 建筑高度: ≤ 36米建筑密度: ≤4 0% 商业比例: ≤ 10%