土地增值税资料清单.doc

土地增值税资料清单
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土地增值税清算鉴证资料清单
一、被审单位基础资料 1 、单位设立时的合同、 协议、章程及以后变更登记时的批文、 章土地增值税资料清单
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一、被审单位基础资料 1 、单位设立时的合同、 协议、章程及以后变更登记时的批文、 章程、
验资报告复印件 2、营业执照副本、 税务登记证 （国、地税）副本、组织机构代码证复印件； 二、
确认征收范围的有关资料 1、项目立项批准批复文件复印件； 2、《土地增值税项目登记表》 复
印件；
3、《建设用地规划许可证》复印件；
4、《建设工程规划许可证》复印件；
、《销售许可证》复印件； 5 、《建设工程开工证》复印件； 6 、《国有土地使用证》复印件；
8、合作开发协议；
“五证”不全的，应提交有关取得土地的资料和进行开发活动的注： （对于非常规开发项目， 资
料）
三、确认清算单位的有关资料
1、项目竣工清算报表；
、税务机关出具的普通住宅的确认文件 （如无则不需提供） ；2 3 、土地增值税项目登记表；项目建议书的批复； 5、房屋土地管理局测绘面积报告书；

4、
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； 6、商品住房建筑面积情况明细表（如无则不需提供） （如无则不需提供） ； 7、商品住房建筑面积情况明细表（附表） （如无则不需提供） 、已完工开发项目成本表； 8 9、清算项目的
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工程竣工验收报告；四、确认清算条件的有关资料
1、直接转让土地使用权的转让合同；
2、清算项目的预算、概算书、项目工程合同结算单；
3、纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目，应提交注销税务登记的有关手续，作为确认应
进行清算的依据；
4、销售商品房有关证明资料，以商品房购销合同统计表并加盖公章的形式，包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等；取得实物收入的，应提交评估报告；
5、清算项目的工程竣工验收报告；
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6、主要开发产品（工程）销售明细表；
注：确认清算条件， 所使用的证据还包括前面已经提供的项目竣工清算报表、

已完工开发项目成
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本表、清算项目的销售许可证、房屋土地管理局测绘面积报告书等四项资料；五、确认收入总额的有关资料
1、与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城建税、教育费附加等。
2、企业领用的全部房地产开发企业专用发票；
3、银行明细对账单；
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注：确认收入总额， 所使用的证据还包括前面已经