广州东风村改造项目概念规划设计研究的论文.doc

广州东风村改造项目概念规划设计研究的论文.doc广州东风村改造项目概念规划设计研究的论文【摘要】 1 项目背景广州, 作为 东风村的文化历史传承 a. 祠堂规划中根据城市规划的实际情况, 尽量保留原有的宗祠并加以修葺, 如果因规划和道路建设不能保留, 另外选址复建, 使村民的文脉得以传承。 b. 龙船会赛龙舟、食龙船饭更是村民每年的盛大活动之一。但是目前由于现状地形所限, 食龙船饭的场地局促、卫生条件差, 今后规划在两条河涌岸边分别为上涌龙船会、大塘五甲龙船会, 保留近万平方米的活动场地, 既优化了河岸的环境, 又为村民的大型集会提供专门的活动场所。 c. 村史博物馆村史博物馆作为东风村发展历史的展示平台, 建在原上涌桥的北面, 位于新龙船会大广场中间位置, 是东风村村民的一个精神家园,又可以作为一个向外界宣传东风村过去、现在与将来的窗口。 d. 天后古庙“天后庙”自明清时期在东南沿海各地普遍修建, 保佑渔民出海行船。东风村村民一直以来都有拜祭“天后”的习俗, 以求家人安康, 有愿能达, 新规划考虑在原址复建古庙。 e. 上涌公园及古树新规划在保留现有的上涌公园的基础上, 整修水岸、美化公园、保护古树, 使村民的休闲场地拥有现代化的洁净和美观。 兼顾开发商与的利益平衡及解决高容积率问题由于项目用地内现有容积率已达 , 新的规划需要容积率达到一定的高度才能使项目的开发建设有实施的可能。. 在用地有限的情况下, 规划中把联体和点式住宅有机结合, 使园林空间互相渗透, 小区更加通风开敞, 又保证主要大户型的西南、东南朝向和所有户型的景观视野, 错开的单体布局更减少两户之间的互相干扰, 在满足规划设计上高容积率的同时, 保证了居住的环境的质量。 综合配套根据国家规定, 新规划中在 2 号地块, 海珠区政府大楼对面设一所大型中学。可以利用城市绿化退缩带设置运动场地, 以减少城市道路噪音。新的规划把原来两所小学合并为一所大型小学, 设于 5 号地块原大塘小学处, 位于居住区域的中心位置。在 4 号和 5 号地块靠中部位置分别设幼儿园, 以满足其服务半径的要求。力争在完善教育设施配套的前提下, 为村民后代创造更好的教育体系。同时按照规定设立一间社区医院及集中的肉菜市场。文体娱乐设施方面, 除了祠堂、天后古庙、龙船会和村史博物馆外, 各个地块都设置了相应的体育活动场地和景观泳池, 还在大量的住宅裙楼内设置多种康体活动场所。 6 总体规划 总体布置总体规划提出“一轴—两带—六园”的规划概念。“一轴”即充分利用地块中部这条宽 100 米的中轴绿化景观大道, 在其两侧规划酒店、办公楼、公寓和商业中心形成城市轴线, 并将此轴延长至新滘南路以南, 设计临水市民中心广场作为轴线的终点。“两带”: 地块内两条主要的河涌经过系统整治后, 与河道边郁郁葱葱的大树定是区内得天独厚的生态资源, 规划中把两条河涌的沿岸均设计成景观步行带, 大小休闲广场贯穿于中, 为居民提供活动场所。“六园”即六个居住地块的中心景观园林, 西与城市景观大道有机结合, 南与万亩果园相互呼应, 把两者纳入住区的景观系统之中。( 如图 2) 功能分区规划根据各地块位置特点, 对宜居、宜租、宜商用地进行了合理的功能分区。 2、3、4、5 号地块规划为村建设用地,1、6、7 号地块规划为开发用地。( 如图 3) a.