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怎么查看房产证以及房产证究竟可以署多少个名字
房产证是《房屋所有权证》的简称,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,也是你是否拥有房子的一个最直接的证明。那房产证上可以写几个名字,怎么查询房产证呢?下面土拨鼠小编就为大家介绍房产证上可以写几个名字,怎么查询房产证。
房产证上可以写几个名字
房产证上可以写几个名字
1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例:一般而言,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方,则不需要,因为只需要有任何一人的名字,都属共同财产。
2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释(三)》的出台,将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里,税务部对此表示, “婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,。这一加名征税举措的出台,也意味着房产证添名的无限制性,但需缴纳一定的税费。
房产证上落名
3、房产证上可以写几个名字还受房款缴纳方法的影响:若为全额付清,则可一次性在合同上同时写上买卖双方的签名。办理房产证时即可申请共有财产。在这种情况下,房产证上可以写几个名字是没有限制的。如果是分期付款,则需根据各银行的相关规定。基本上都是谁贷款房产证上就写谁的名字的原则。但如果想申请房产多人共有的话,还是可以申请共有产权证的,但同样是房产证上依然只是一个人的名字,附带的共有产权证则可以在法律上标志着房产的共同归属。
4、由以上资料可以看出,房产证上可以写几个名字基本上是没有限制的,但房产证上的主体落名还是只有一个,夫妻双方无需添加对方的名字房产亦为共有财产,若是其他关系则需申请共有产权证,并可视情况进行每人产权份额的划分。
怎么查询房产证
怎么查询房产证
房产证是个人或是单位拥有产权房的一个证明,也是在法律上的一个认可,不过不是什么样的房子都会有房产证。房产证是由国家的房管部颁发,而且也受到这个部门的监管,在办