???????巴南土地市场整体呈上升趋势,受大市影响, 2014 、2015 出现下滑;价格对比主城其它区域优势明显, 未来上行空间较大楼市扫描???????巴南商品房市场整体表现平稳,量价稳中有升, 2014 、2015 年巴南商品房供应这家,存量增加,但整体处于正常水平楼市扫描3 PART03 南中心稀缺之地,重庆向南桥头堡李家沱为巴南两大核心居住圈之一,巴南城市核心商业商务区板块定位 6 ?????????????????????????????????????????????????????区域规划李家沱板块作为巴南三大重要板块之一,也是巴南区两大核心居住圈之一,由李家沱街道和花溪街道组成,是巴南区城市核心商务区,重点发展高端商务、星级酒店、高档休闲娱乐、大型城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态。区位交通李家沱东与南温泉相接,南与巴南区政府所在地龙洲湾相邻,西与九龙坡区、大渡口区隔江相望,北与南岸区接壤,交通便捷,境内李九路、内环高速公路、渝南大道纵横交错。组团的核心城区李家沱街道距渝中区解放碑 9公里,重庆江北机场 35 公里,而嘉华大桥向南延伸之后,从李家沱开车前往杨家坪商圈仅需 15 分钟。????????????????????????????????????????高层为区域市场跑量型产品,但难以实现价格上涨,利润受限; ?商业价格表现突出,但走量缓慢;公寓受供应影响,去化较少; ?别墅量价均表现亮眼;洋房溢价空间有限,走量较缓楼市表现项目端:高层存量压力相对较小,处于正常水平;洋房、别墅存量压力较大,商业(含持有)、公寓存量压力较大土地端:土地端存量主要以高层、洋房为主,同时商业存量较大存量盘点?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 4 PART04 龙洲湾新中心崛起之势?高层价低跑量,洋房受单盘影响,量价表现较好?别墅整体供应较少,且价格较低,存在阶段性蓝海竞争机会?商业受万达单盘影响,量价齐升成交去化高层、别墅存量较少,处于正常水平, 洋房、公寓受单盘影响较大,存量压力较大商业存量积压,去化周期缓慢存量盘点???????????????
巴南市场数 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
