新商品房买卖合同.docx

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新商品房买卖合同范本
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约以前，
买受人应该认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致
的，_____
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
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理法》及其余有关法律、法例之规定，买受人和出卖人在同样、自发、
磋商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议：
第一条 项目建设依照
出卖人以___________方式获得位于___________、编号为
___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地
使用权划拨赞同文件号】 【划拨土地使用权转让赞同文件号】为
______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地
使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经赞同，在上述地块上建设商品房， 【现命名】【暂命名】
___________。建设工程规划允许证号为 ___________，施工允许证号
___________。
___________________________________________________________
。
第二条 商品房销售依照
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为___________，商品房预售允许证号为___________。
___________________________________________________________
。
第三条 买受人所购商品房的基本状况
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买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房子平面图见本合
同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中
的：
第 【幢】【座】___________【单元】【层】___________
号房。
该商品房的用途为 ___________，属___________构造，层高为
___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房露台是【关闭式】【非关闭式】。
该商品房【合同
介绍阅读： 买卖合同 新商品房买卖合同
商定】【产权登记】建筑面积共 ___________平方米，此中，套内
建筑面积___________平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积
___________平方米(有关公共部位与公用房子分摊建筑面积组成说
明见附件二)。
___________________________________________________________
______。
___________________________________________________________
______。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第 ___________种方式计算该商品房
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价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米
______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万
_____千_____百_____拾_____元整。
按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千
_____百_____拾_____元整。
(单元)计算，该商品房总价款为 (__________币)_____千
_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
____。
第五条 面积确认及面积差别办理
依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建
筑面积】(本条款中均简称面积)为依照进行面积确认及面积差别办理。
当事