土地规划资质等级-物业资质等级.pdf

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      - 其它物业50
万平方米。
5 . 建立并严格执行服务质量、服
务收费等企业管理制度和标准，建立企
业信用档案系统，有优良的经营管理业
绩。
二级资质：
1 .注册资本人民币300万元以上;
2 . 物业管理专业人员以及工程、
管理、经济等相关专业类的专职管理和
技术人员不少于2 0 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于1 0人，工程、财
务等业务负责人具有相应专业中级以上
职称；
3 . 物业管理专业人员按照国家有
关规定取得职业资格证书；
4 . 管理两种类型以上物业，并且
管理各类物业的房屋建筑面积分别占下
列相应计算基数的百分比之和不低于
1 0 0 % ：
多层住宅1 00万平方米；
高层住宅5 0 万平方米；
独立式住宅8 万平方米；
办公楼、工业厂房及其它物业20
万平方米。
5 . 建立并严格执行服务质量、服
务收费等企业管理制度和标准，建立企
业信用档案系统，有良好的经营管理业
绩。
三级资质：
1 . 注册资本人民币5 0 万元以上;
2 . 物业管理专业人员以及工程、
管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级
以上职称的人员不少于5 人，工程、财
务等业务负责人具有相应专业中级以上
职称；
3 . 物业管理专业人员按照国家有
关规定取得职业资格证书
4 . 有委托的物业管理项目；
5 . 建立并严格执行服务质量、服
务收费等企业管理制度和标准，建立企
业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领
取营业执照之日起3 0 日内，持下列文件
向工商注册所在地直辖市、设区的市的
人民政府房地产主管部门申请资质：
1 .营业执照；
2 .企业章程；
3 .验资证明；
4 .企业法定代表人的身份证明；
5 .物业管理专业人员的职业资格
证书和劳动合 同，管理和技术人员的职
称证书和劳动合 同。 新设立的物业管
理企业，其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
申请核定资质等级的物业管理企
业，应当提交下列材料：
1 . 企业资质等级申报表；
2 . 营业执照；
3 . 企业资质证书正、副本；
4 . 物业管理专业人员的职业资格
证书和劳动合 同，管理和技术人员的职
称证书和劳动合 同，工程、财务负责人
的职称证书和劳动合 同；
5 . 物业服务合 同复印件；
6 . 物业管理业绩材料。关于物业
管理资质升级的请示
关于物业管理资质升级的请示
集团公司：
为打造金碧物业品牌,提升企业竞
争力，参与市场竞争，我司拟对公司物
业管理资质进行升级，即由原来的二级
资质升为一级资质。为顺利完成此次资
质升级工作，根据国家建设部颁布的《物
业管理企业资质管理办法》之有关规定,
我司需集团公司协助，完成如下具体工作 ：
一 、对广州市金碧物业管理有限公
司注册资本进行调整，由原注册资本300
万 元 调 整 为 5 0 0 万元；
二 、须由集团公司劳动人事保障中
心协助提供具有各类专业中级以上职称
证 书 2 0 份 ，其中：机 械 与 电气专业类8
份 、工 民 建 专 业 类 8 份 、会 计 师 2 份 、
经济师专业类2 份 ；
三 、目前我司在管物业房屋建筑总
面 积 实 际 约 5 5 万平方米，与一级资质物
业管理企业要求条件相差较大。为确保
在管物业面积，我司拟与下列单位签定
物业管理委托合 同：
1 、因我司与广州市恒大房地产开
发有限公司于2001 年 1 月签定