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商业房屋租赁合同
商业房屋租赁合同范本1
合同编号：商业用房版第xx号
出租人(以下简称甲方)：xx
承租人(以下简称乙方)：xx
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与租房屋。
第十条 合同的变更、解除与终止
。
，乙方有权解除合同：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。
，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
(6)拖欠房租累计xx 日以上。
，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。


。
，合同终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
、设备处于能够正常运用状态。
，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 甲方违约责任
，应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。
，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金xx 倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的 损失。
，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。
，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的xx%向乙方支付违约金。


，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条 乙方违约责任
，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的xx %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;
(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;
(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计xx个月以上的。
，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。
，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。
，每逾期一日，则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。
，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。


第十四条 免责条件
，甲、乙双方互不担当责任。