超市物业服务合同.docx

超市物业服务合同
以下是关于《超市物业效劳合同》:

超市物业效劳合同
　　合同编号（ ）
　　甲方：银川z百货连锁超市有限公司
　　乙方：
　　依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方托付乙方明确商定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。
　　第四章 权利及义务
　　第四条 甲方的权利和义务
　　1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业治理效劳；
　　2、自觉遵守乙方关于物业治理的各项规章制度、方法和规定，按时足额向乙方缴纳物业费、空调费。帮助乙方做好物业治理工作和宣传训练活动；
　　3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。


　　4、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动完毕后负责清扫场地。
　　5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时；其次年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付（即正常2元，按1元收取）；
　　6、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全治理及关联责任。
　　7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。
　　8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、修理所产生的相关费用由甲方负责。
　　第五条 乙方的权利及义务
　　1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理活动；
　　2、对本物业的共用设施乙方不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施；
　　3、物业范围内的指定由甲方使用的停车位，乙方不得占用，乙方不得向甲方全部配货车辆收取通行费、泊位费等任何费用。乙方应在正常物业效劳活动开展中维护甲方商场门前公共秩序，做到准时巡检、准时发觉、准时整改。对商场进出口畅通做好效劳工作；


　　4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。5、乙方有权按本合同商定收取物业效劳费、空调费，对本物业实施物业治理与效劳。
　　6、敬重甲方正常经营的权利，乙方不得干预甲方正值的经营活动。
　　7、依法行使政府职能部门给予的权利，承受行政主管部门的监视制度，承受物业主管部门及有关政府行政部门的监视、指导，听取合理化建议和意见，不断改良工作。
　　8、乙方担当物业效劳区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任；承受物业使用人的托付对包括但不限于空调系统、凹凸压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。
　　9、因甲方不协作乙方的治理导致被相关部门（包括公安、消防、城管）处以罚款、警告或其他惩罚的，甲方负责解决并担当全部责任；因乙方未能履行职责导致被相关部门（包括公安、消防、城管）处以罚款、警告或其他惩罚的，或导致甲方停业的，