东立花园-其他城 市.ppt

独特的亲情户型社区
——武汉东立国际花园
组别:其他城市
制作人:程杰元
提名原因
一、武汉地王,城市新名片
二、高新节能科技的应用
三、“”后典型亲情户型社区
提
名
原
因
亮点一、武汉地王,城市新名片
“东立国际”建筑面积约45万方,素有“武汉地王”之称。该项目由60多个单元的小高层和高层住宅组成,总户数5000多户,整个项目分三期开发,全部打造高科技节能示范楼盘!    ,该桥一旦建成,将结束武汉中心城区靠两座大桥过江的历史,该区将成为武汉城区又一张新的名片!
鸟瞰图
地理位置图
亮点二:科技节能典范
5层外墙外保温技术   运用适宜本地气候的新型5层外墙保温技术,有效使居室冬暖夏凉,节约了大量的保温降温费用,同时也增强了建筑外墙的抗冲击、抗冻能力,延长了住宅的使用寿命。比普通住宅节省能耗约30%—50%。
双层中空玻璃   普通住宅一般采用单层玻璃,隔音功能差,易散热,保温功能差。东立国际采用双层中空玻璃,隔温性能极好,具备优越的节能效果,将噪音下降27-40分贝,为您带来一份宁静的生活感受。与室内空气接触的内层玻璃受空气隔层影响,具有热绝缘性及抗风能力,坚固耐用,使用寿命长。
原装进口的外墙涂料   东立国际外立面层次分明,将天然石材、高级清水砖和原装进口高级涂料结合分层使用,立体感强,美观实用。外墙饰面层采用原装进口的高级涂料,专为建筑外墙配制而成,具有良好的耐候性,隔热保温,抗紫外线性能。
亮点三、独特的亲情户型设计
背景: 新政
自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
国家新政与传统开发模式之间的矛盾
“”新政
产品以中小户型为主
传统开发模式
产品以大户型为主
开发商的应对方法
1、增加赠送面积
2、设置夹层空间
3、设置亲情户型
亲情户型,又称子母户型或1+1户型,等于将原来的大户型拆分成相邻或相对的一套中等户型和一套小户型、或者两套中等户型,比如一套2房+一套1房或2房,这种户型既可以彻底规避新政策的面积约束和贷款首付制约,又可以有效解决客户切实的购房需要。
东立花园:“”典型亲情户型社区
东立国际对小户型进行了创新,推出“亲情户型”,即相邻两套户型即能分开又能合并使用,方便了子女与父母相互照顾,且具有两套产权证,将来无论出租还是转让都很便利。这种“分得开、住得近”的“两代居”居住方式,既保留了传统的东方家庭模式,又能适应现代人的生活需要。