人防车位使用权转让合同范本.docx

人防工程车位使用权转让合同项目名称：
合同编号：
天悦龙庭人防工程车位使用权转让合同
甲方：成都市龙光房地产有限公司地址：成都市锦江区工业园区三色路163号1栋1单元22层2203、2204乙方:
身份证号码/营业执照号：
联系地人防工程车位使用权转让合同项目名称：
合同编号：
天悦龙庭人防工程车位使用权转让合同
甲方：成都市龙光房地产有限公司地址：成都市锦江区工业园区三色路163号1栋1单元22层2203、2204乙方:
身份证号码/营业执照号：
联系地址：
联系电话：
甲方根据〈〈成都市人民防空管理办法》的规定,在投资建设天悦龙庭项目的同时,投资建设了天悦龙庭地下人民防空工程（地下室）。按该规定，该地下人民防空工程平时的管理和收益权归甲方所有，为有效利用资源，满足小区业主停车需要，甲方将部分空间作为停车场使用。为方便乙方停放车辆，乙方同意按照有偿使用方式，甲方将上述人防工程中的地下停车场的部分停车位提供给乙方使用。现经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：
第一条车位的位置、面积
甲方提供给乙方使用的车位座落于天悦龙庭地下人防工程停车场号车位（该车位位置、范围见附件平面图），面积约平方米。
车位使用用途：停放汽车
第二条车位的使用期限及交付期限
该车位使用期限自交付使用之日起至2034年12月30日止。到期后租赁方无偿继续使用到2080年10月18日，如政府有新政策且有利丁租赁方的，经租赁方提出，可按新政策处理，但出租方不退还任何费用。甲方应当在2014年12月30日前将上述车位交付乙方，乙方在签订本合同之前已至U现场充分踏勘，乙方同意按车位现状接收。
第三条车位使用费和使用费缴纳时间、方式
1、车位使用费：¥元；
2、使用费缴纳时间与方式：乙方于签订本车位使用合同时一次性向甲方缴纳车位使
用费（人民币）拾万仟佰拾元（¥元）。
第四条车位使用期间工程维修
车位使用期间的维修由甲方负责，甲方的维修范围包括：整个工程主体结构，防护和主要通风、水、电设备设施，保障乙方正常使用车位。甲方维修人防工程时，乙方应予无条件协助。
第五条车位移交后，乙方同意由广东龙光集团物业管理有限公司成都分公司负责车位的物业管理，乙方应在签订本合同的同时与该物业管理单位签订该车位的物业管理合同，并按时缴纳车位的物业管理费。
第六条车位使用期内，乙方不得有下列危害人防设施安全和使用功能的行为：
1、在整个人防工程（包括上述使用车位上）使用范围内进行开挖、爆破、钻探以及其他危及人防工程防护能力的作业；
2、向人防工程排入废水、废气和倾倒废弃物；
3、在人防工程使用范围内，生产或储存爆炸、剧蠹、易燃、放射性和腐蚀性物品；
4、在人防工程出入口、专用通道建造建筑物或置放其他物品。
第七条车位使用期间，如成都市处于临战或战争状态下,本合同项下的人防工程（包括乙方使用车位）均由政府人防部门统一调用，乙方应当无条件服从调用，如因此影响乙方使用，甚至导致本合同终止的，不视为甲方违约，甲方无须因此向乙方承担任何违约责任。
第八条如遇政府其他行为，需将乙方使用的车位收回，乙方同意按甲方交付或视同交付车位之日起按实结算车位使用费（计算公式：实际车位使用费=车位使用费/车位使用期限总天数*实际使用天数），车位使用费结算余额甲方不计息退还乙方。