广州东方夏湾拿完全销售手册.doc

. 东方夏湾拿花园完全销售手册第一部分:项目概况 1、项目名称及意义东方夏湾拿花园 ORIENTAL HAVANA GARDEN 东方夏湾拿花园的解释为: 东方: 太阳升起的地方, 辽阔神奇的热土, 珠江地产在从化市开发建设的一个大型项目,将在这片热土中崛起,她犹如东方的太阳, 破晓而升, 朝气蓬勃, 充满火热的生命力, 我们寄望于该项目前景辉煌,影响力如同阳光,光芒四射,造福大众。夏:表示广东地处亚热带地区,夏季较长,具热带风情。湾:流溪河水系曲折蜿蜒,水为生命之源。拿: 从字型上看,是“合”和“手”的组合, 意为此项目是珠江地产与从化市人民政府精诚合作的结晶, 视为各方众手之合, 智慧和力量的聚合。“东方夏湾拿花园”项目将围绕夏日河湾的热带风情而设计,集拿世界各地旅游度假风景区之精华, 既能体现从化市旅游度假的战略地位, 又隐含着对环保的重视, 此项目将成为最佳人居环境建设的典范。. 2、概况东方夏湾拿花园是位于广州以北从化走廊的一处高尚渡假社区, 它将温暖的拉丁风格融入流溪河的天然风景。东方夏湾拿花园的首期将拥有在 105台式正门、以及集购物、餐饮和社交诸功能于一体的社区广场。将广场与附近沿河区域以及住宅区域连通的是夏湾拿街, 此主街有商店和公共设施, 两旁梧桐树的红花绽放, 又是一景。社区广场的东北与东南分别为夏湾拿区和竹园区, 紧邻流溪河为河岸区, 中央山丘上为山顶区。在每个街区, 由于精心设计建筑物的位置以及采用短而直的开放式街道并种植行道树, 街道和开放空间形成独特格局,以取得最广阔的景观,并方便居民对大自然的使用。首期开发项目包括: - 社区广场周围和夏湾拿街两旁的零售商店和餐馆- 夏湾拿区、竹园区、河岸区和山顶区的街区,包括 458 个住宅单元: - 山顶区的 X 个独立屋/ 别墅- 夏湾拿区、竹园区和河岸区的 X 个连排别墅- 夏湾拿区和竹园区的 X 个叠加别墅- 幼儿园- 娱乐设施: - 行人与自行车大道. - 沿河公园: - 多功能草坪- 运动场( 网球、篮球等) - 野餐区域- 流溪河走廊- 河滩- 天然小径- 带观景台和游泳池的山顶俱乐部. 3、位置 105镇与神岗镇交界处,沿流溪河两岸区域项目周边环境优美,一河两岸、山清水秀,自然生态保持良好, 俗语所说的“从化三宝”即指森林、空气与水。超过 80% 的绿色植物覆盖率,空气中每立方厘米的负离子含量在 1000 个以上,大气污染浓度低于国家大气环境质量一级的 5-12 倍,比广州市区低 8-12 倍; 流溪河水质清澈, 是广州市饮用水的主要来源, 几乎占了广州市的自来水用水的 70% ;项目内青山环抱的天然水库及风光旖旎的凤山,更是不可多得的旅游美景。从化温泉是世界著名的两大名泉之一; 从化市亦获得了“广东省 2000 年度环保第一城”的美誉。所以从项目中长期发展来看, 这里将是广州周边唯一的一块不会被工业污染的“天堂”,极其适宜居住。项目用地位置. 4、交通本项目地区交通十分便利,距广州市区 x 公里,车程 x 分钟。向整个珠三角经济区辐射的网络结构。规划及现有的路网将珠江三角洲联为一个整体, 从化位于此金三角的北端, 交通极为方便。本项目周边交通干线主要有: x 国道、 x 高速路等。通过这些交通干线,本项目将能迅速快捷地与整个珠三角快速轨道网络联成一个有机整体, x 5、项目规模本项目用地总面积 x亩, 其中: x 亩在 x 镇内, 拟建成住宅及商业区; x 亩在神岗镇内, ;总建筑面积约 x 万平方米;总投资 x 亿元人民币, x6、开发商广州市从化珠江房地产开发有限公司 7、建筑商广东珠江工程总承包有限公司( 已通过 ISO9001 国际质量标准体系认证,曾建设华景新城、骏景花园、帝景苑等) 8、规划设计公司美国 SWA 公司 9、园林景观设计公司澳洲格拉斯比 10、物业管理公司( x 11、入伙时间. 首期暂定于 2003 年 x月 x 日交楼第二部分:公司介绍 1、广东珠江投资有限公司介绍广东珠江投资有限公司成立于 1993 年,是一家集房地产开发、高科技通信网络、路桥建设、金融投资于一体的集团公司, 公司涉足的领域包括房地产开发、设计、建设、装饰、销售、物业管理、百货、保健医疗、通信网络、高速公路、证券等的大型企业集团,拥有 28 家全资或控股二级公司。集团公司开发的楼盘包括旭景家园、翰景轩、愉景雅苑、南景园、鸿景园、顺景花园、暨南花园、骏景花园、华景新城、珠江规划大厦、南方通信大厦、天河信源大厦等一些综合质素佳的楼盘。广东珠江投资有限公司开工项目占地面积达 215 万平方米,已竣工面积 265 万平方米,总销售额约 120 亿元, 99 年度广州市房地产商综合实力排名第八;完成投资 20 强排名第十